Longère de charme au coeur d’un parc arboré avec piscine
Situé dans la commune de Loire-Authion (à moins de 15 minutes de la gare d’Angers), cette longère rénovée avec goût, développe 195m2 habitables. Elle offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature.
Au calme absolu, cette magnifique propriété se déploie sur deux niveaux et s’implante au coeur d’un parc arborée de plus d’un hectare. Ce cadre naturel offre une intimité rare et une atmosphère apaisante. La maison s’ouvre généreusement sur l’extérieur, tandis que la piscine, parfaitement intégrée au paysage, complète ce lieu de vie d’exception.
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger créant ainsi un espace convivial. Dans le prolongement une arrière cuisine fonctionnelle permet d’optimiser le quotidien. On accède ensuite à un salon cosy, avant de découvrir une première chambre ainsi qu’une salle de bain indépendante. La suite parentale spacieuse complète ce niveau tout comme une lingerie et un garage attenant.
A l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une petite salle de bain, un bureau pouvant faire office de chambre ainsi qu’un grenier offrant du rangement supplémentaire.
A l’extérieur, deux dépendances viennent enrichir les possibilités du lieu, tandis qu’une belle piscine, nichée au coeur du parc arboré, invite à la détente dans un cadre bucolique.
À proximité des commodités du Plessis-Grammoire et à 15 minutes en voiture de la gare d’Angers.
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 12120 m2
- Taxe foncière : 1 661 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 143kWh/m².an4*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 4kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2290 € et 3130 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
