Maison spacieuse dans un quartier calme

Cette charmante maison familiale, située à Trélazé à seulement 10 minutes d’Angers, offre plus de 172 m² de surface habitable ainsi que 3 studios locatifs indépendants à forte rentabilité (1 220 € par mois), pour un total de 236 m² habitables sur une parcelle agréable et bien entretenue.

Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa double exposition.

L’entrée dispose d’un vestiaire et distribue sur la gauche un vaste salon, confortable et lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert, et donnant directement sur la terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est particulièrement agréable et se prolonge par une salle à manger intimiste. Le dégagement mène aux trois chambres du rez-de-chaussée, ainsi qu’à une salle d’eau rénovée. Une buanderie vient compléter l’ensemble, offrant ainsi confort et fonctionnalité au quotidien.
L’étage est dédié à l’espace parental, avec une chambre confortable, un dressing spacieux, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un meuble double vasque.

Le jardin paysagé et parfaitement entretenu entoure la maison, avec une terrasse idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

En plus de la maison principale, trois studios locatifs avec une entrée séparée, d’une surface totale de 64 m², génèrent une rentabilité mensuelle de 1 220 €.

La maison se trouve à seulement 5 minutes de la gare de Trélazé, à 10 minutes du centre-ville d’Angers, et bénéficie de la proximité du Parc des Ardoisières.
Située dans un quartier calme, cette maison permet de profiter d’un mode de vie de plain-pied. Parfaitement entretenue, il ne reste plus qu’à poser les valises.