Agence Lorraine
Gaëlle TAPISSIER

Duplex de caractère sous les toits en coeur de ville

NANCY 54000 #Appartement centre ville #Appartement dernier étage #Duplex 115 M2 495 000 € | RÉF. 557
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Duplex de caractère sous les toits en coeur de ville
NANCY 54000 #Appartement centre ville #Appartement dernier étage #Duplex 115 M2 495 000 € | RÉF. 557
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54000
NANCY
115 m2
Surface
3
Chambres
6
Salles de bain/eau
495 000
Prix de vente

Situé dans le quartier recherché de Charles III, ce duplex niché sous les toits développe 115 m² habitables (159 m² au sol) et occupe les deux derniers niveaux d’une petite copropriété des années 1950, parfaitement entretenue. Traversant nord-sud, il bénéficie d’un ensoleillement naturel tout au long de la journée et d’un calme rare en plein centre-ville.
L’alliance d’une rénovation soignée, de volumes généreux et d’une circulation fluide confère à ce bien une identité forte, mêlant le charme de l’ancien à des touches industrielles dans une ambiance résolument contemporaine.

L’entrée, située au deuxième étage, ouvre sur un vaste espace de vie décloisonné : salon et salle à manger s’y déploient autour d’un élégant escalier en pierre, souligné par une rambarde métallique. La hauteur sous plafond, les poutres IPN apparentes et le mur en pierre qui traverse les deux niveaux apportent caractère et cohérence à l’ensemble. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement dans cet espace convivial baigné de lumière, grâce à de nombreuses ouvertures en toiture.

À l’étage supérieur, trois chambres offrent chacune une ambiance singulière, lumineuse et intimiste. Chacune dispose de sa propre salle de bain ou salle d’eau, garantissant confort et indépendance. Un filet suspendu au-dessus de l’espace de vie crée un coin lecture insolite, parfait pour un moment de détente aérien. L’appartement est entièrement climatisé, pour un confort optimal en toute saison. Une cave complète l’ensemble.

Les parties communes de l’immeuble, soignées et élégantes, participent au standing de cette copropriété à taille humaine. À proximité immédiate, on retrouve toutes les commodités : écoles, commerces, transports, services de santé et espaces verts.

Ce duplex séduit par son caractère atypique, ses finitions de qualité et son emplacement central. Ses futurs heureux propriétaires auront également la possibilité d’acquérir un appartement attenant de 57 m² situé sur le même palier, offrant l’opportunité de privatiser les deux derniers étages de l’immeuble.

Place Stanislas à 15 min à pied
Commerces à 5 min à pied
Ecoles à 7 min a pied
Transports à 5 min à pied

 

RÉF. 557

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bain
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 12 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 680 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 150 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 150
    kWh/m².an
    17*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 17 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 17
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1550 € et 2180 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex de caractère sous les toits en coeur de ville
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Gaëlle TAPISSIER - EI
Agent commercial
RSAC : 530 344 498 Nancy
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes. L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

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