
Duplex de prestige en coeur de ville
Situé en plein coeur du centre-ville de Nancy, ce duplex de caractère prend place au sein d’un superbe immeuble en pierre de taille de la fin du XVIIIe siècle. Développant une surface de 304 m² divisible, il a fait l’objet d’une rénovation particulièrement soignée, créant un dialogue harmonieux entre ses somptueux éléments d’origine et une esthétique résolument contemporaine. Son potentiel locatif et sa modularité constituent des atouts supplémentaires.
L’entrée dévoile de généreuses pièces de réception baignées de lumière, sublimées par une remarquable hauteur sous plafond. L’espace de vie s’articule autour d’une cuisine ouverte aux équipements haut de gamme, mêlant avec subtilité l’univers bourgeois et un design épuré. À ce même niveau se côtoient une suite parentale avec son impressionnant dressing et son élégante salle d’eau, un vaste bureau, ainsi qu’une chambre indépendante disposant de sa propre salle de bain. Un escalier mène à l’étage supérieur, où un palier aux poutres apparentes distribue trois autres chambres, une salle d’eau, une salle de sport et une salle de bain.
L’environnement urbain privilégié offre un accès immédiat à tous les commerces, les transports et l’effervescence culturelle de Nancy. Deux caves voûtées ainsi qu’une place de parking privative équipée d’une borne pour véhicule électrique viennent parfaire les prestations de standing de ce bien.
La rencontre entre le cachet historique et le confort moderne confère à cet appartement une atmosphère unique, un véritable lieu de vie familial et de réception
* Merci à l’équipe de Cinna Nancy pour leur aide dans la mise en valeur de ce bien d’expression *
Informations complémentaires
- 10 pièces
- 6 chambres
- 1 salle de bain
- 3 salles d'eau
- Étage : 2
- 2 étages dans l'immeuble
- Stationnement : 1 place
- 34 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 580 €
- Taxe foncière : 2 606 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 229kWh/m².an7*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 7kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 4170 € et 5690 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
