Agence Lorraine
Valentine BAITEL

Duplex de prestige en coeur de ville

NANCY 54000 #Appartement centre ville #Appartement de caractère #Duplex 304 M2 595 000 € | RÉF. 615
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Duplex de prestige en coeur de ville
NANCY 54000 #Appartement centre ville #Appartement de caractère #Duplex 304 M2 595 000 € | RÉF. 615
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54000
NANCY
304 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
595 000
Prix de vente

Situé en plein coeur du centre-ville de Nancy, ce duplex de caractère prend place au sein d’un superbe immeuble en pierre de taille de la fin du XVIIIe siècle. Développant une surface de 304 m² divisible, il a fait l’objet d’une rénovation particulièrement soignée, créant un dialogue harmonieux entre ses somptueux éléments d’origine et une esthétique résolument contemporaine. Son potentiel locatif et sa modularité constituent des atouts supplémentaires.

L’entrée dévoile de généreuses pièces de réception baignées de lumière, sublimées par une remarquable hauteur sous plafond. L’espace de vie s’articule autour d’une cuisine ouverte aux équipements haut de gamme, mêlant avec subtilité l’univers bourgeois et un design épuré. À ce même niveau se côtoient une suite parentale avec son impressionnant dressing et son élégante salle d’eau, un vaste bureau, ainsi qu’une chambre indépendante disposant de sa propre salle de bain. Un escalier mène à l’étage supérieur, où un palier aux poutres apparentes distribue trois autres chambres, une salle d’eau, une salle de sport et une salle de bain.

L’environnement urbain privilégié offre un accès immédiat à tous les commerces, les transports et l’effervescence culturelle de Nancy. Deux caves voûtées ainsi qu’une place de parking privative équipée d’une borne pour véhicule électrique viennent parfaire les prestations de standing de ce bien.

La rencontre entre le cachet historique et le confort moderne confère à cet appartement une atmosphère unique, un véritable lieu de vie familial et de réception

* Merci à l’équipe de Cinna Nancy pour leur aide dans la mise en valeur de ce bien d’expression *

 

RÉF. 615

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 34 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 580 €
  • Taxe foncière : 2 606 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 229 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 229
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 4170 € et 5690 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex de prestige en coeur de ville
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Valentine BAITEL - EI
Agent commercial
RSAC : 540016771 Nancy
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes. L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

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