Agence Lorraine
Chloé RICHARD

Maison lorraine à réinventer et son jardin bucolique

MOINEVILLE 54580 #Maison à rénover #Maison de charme 220 M2 250 000 € | RÉF. 553
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Maison lorraine à réinventer et son jardin bucolique
MOINEVILLE 54580 #Maison à rénover #Maison de charme 220 M2 250 000 € | RÉF. 553
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54580
MOINEVILLE
220 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
476 m2
Terrain
250 000
Prix de vente

Nichée en coeur de village, cette maison lorraine de 1852 développe près de 220 m² habitables sur un terrain de 5 ares en bordure de l’Orne. Ancienne bâtisse de charme, elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses extérieurs apaisants. Dotée d’un jardin, elle allie potentiel de transformation et caractère patrimonial.

L’entrée s’ouvre sur une vaste salle à manger dont les boiseries et la hauteur sous plafond racontent l’histoire des lieux. Le salon attenant, avec cheminée en pierre, prolonge cette atmosphère chaleureuse. La cuisine, indépendante, bien que fonctionnelle, mérite une rénovation pour s’inscrire dans les standards actuels. Un espace atelier/buanderie et un garage viennent compléter ce niveau. À l’étage, un palier en mezzanine dévoile une bibliothèque sur-mesure en bois massif, véritable pièce de caractère pour les amateurs de calme et de lecture. Quatre chambres spacieuses composent l’espace nuit, dont une bénéficiant d’un accès à une terrasse privative avec vue sur la rivière. Une salle de bain à repenser complète ce niveau.

À l’arrière de la maison, la terrasse et le jardin offrent un décor bucolique, rythmé par le passage tranquille de l’Orne. Un environnement arboré, propice à la détente et à la convivialité. L’ensemble du terrain est orienté de façon à capter un ensoleillement optimal.
Le village se situe à la croisée des chemins entre Briey et Sainte-Marie-aux-Chênes, à proximité de l’autoroute A4, facilitant les trajets vers Metz, Luxembourg ou Verdun.

Ce bien, imprégné d’histoire, représente une belle opportunité pour qui souhaite réinterpréter les codes de l’habitat traditionnel. Son emplacement en bord de rivière, ses volumes et son cachet en font un bien au charme singulier, à personnaliser selon les envies.

Commerces à 7 minutes en voiture
Ecole élémentaire à 5 minutes à pied
Ramassage scolaire
Accès à l’autoroute : 5 minutes

 

RÉF. 553

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 476 m2
  • Taxe foncière : 1 084 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 217 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 217
    kWh/m².an
    41*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 41 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 41
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4020 € et 5500 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison lorraine à réinventer et son jardin bucolique
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Chloé RICHARD - EI
Agent commercial
RSAC : 983254921 Metz
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes. L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

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