Agence Lorraine
Laurence KELLER

Maison rénovée et son jardin paysager

EULMONT 54690 #Maison avec jardin #Maison rénovée 135 m² 355 000 € RÉF. 703
Appeler
Maison rénovée et son jardin paysager
54690
EULMONT
135
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
473
Terrain
355 000
Prix de vente

Située dans un secteur résidentiel paisible en bas d’Eulmont, cette maison des années 80, mitoyenne par le garage, a bénéficié d’une réhabilitation totale il y a six ans. Déployant une surface habitable de 135 m² sur une parcelle de terrain de 473 m², cette propriété moderne propose un cadre de vie clé en main, chaleureux et sans aucun travail à prévoir. Une terrasse de 30 m² avec store motorisé et un jardin paysager complètent les prestations extérieures de cette réalisation au goût du jour.

L’entrée s’ouvre sur un espace d’accueil soigné, rehaussé par des éléments de verrière qui apportent un cachet industriel singulier à l’ensemble. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à une belle exposition, réunit le salon et le séjour dans une ambiance conviviale. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s’intègre harmonieusement à ce volume et offre un accès direct à la terrasse arrière de 30 m² et au jardin. Le rez-de-chaussée intègre également des fonctionnalités du quotidien avec un garage pour une voiture, une buanderie connectée à l’extérieur et un atelier pour les projets.

L’étage, dédié à l’espace nuit familial, distribue trois chambres confortables ainsi qu’un bureau pouvant faire office de dressing sur mesure. Une salle d’eau contemporaine complète ce niveau supérieur optimisé.

Les aménagements extérieurs s’articulent autour d’un jardin paysager soigné et d’une petite terrasse d’accueil sur l’avant du terrain. L’environnement immédiat offre une accessibilité idéale, plaçant la zone commerciale d’Essey Porte Verte à seulement 7 minutes en voiture et le centre-ville de Nancy à 15 minutes. Les infrastructures scolaires, comme l’école primaire du village, ainsi que les lignes de bus menant aux collèges et lycées des environs, simplifient le quotidien des familles. L’accès à l’autoroute A31 se rejoint quant à lui en 10 minutes.

Cette rénovation réussie combine avec subtilité le confort moderne et une décoration soignée pour créer un lieu de vie unique. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs en quête d’un bien singulier et chaleureux, disponible pour de futures découvertes sur rendez-vous.

 

RÉF. 703

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 473 m2
  • Taxe foncière : 731 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 186 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 186
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2300 € et 3160 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 383640752 NANCY
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