Appartement de caractère en plein coeur de Vannes intra-muros

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES
Au coeur du centre historique de Vannes, cet appartement de caractère de près de 60 m² séduit par son alliance parfaite entre authenticité et modernité. Rénové avec des matériaux nobles tels que la pierre, le bois et le chanvre, il dévoile un intérieur chaleureux et raffiné. Son emplacement intra-muros permet un accès immédiat aux commerces, au marché et aux ruelles animées du centre-ville.

Dès l’entrée, le charme opère : les murs en pierre apparente et le parquet d’origine confèrent une atmosphère unique à la pièce de vie. Le salon s’intègre harmonieusement à une cuisine ouverte au style affirmé, équipée de rangements en bois massif et d’un plan de travail convivial. Ce bel espace à vivre conjugue élégance et fonctionnalité. La partie nuit se compose de deux chambres au charme brut, mettant en valeur les matériaux naturels et l’ambiance feutrée. La salle de bain, véritable écrin de détente, associe baignoire et douche, sublimée par des finitions en pierre et des éléments en laiton.

L’emplacement est un atout indéniable : niché dans le centre historique, ce bien permet de profiter pleinement de l’effervescence vannetaise. Les commerces, restaurants, écoles et services sont accessibles en quelques pas, offrant un cadre de vie idéal entre dynamisme urbain et patrimoine préservé.
Ce bien ne comporte pas d’extérieur privatif mais une cour commune.

Un bien rare, mêlant cachet et emplacement privilégié, idéal pour les amateurs de biens atypiques en quête d’authenticité et de confort.

Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend 26 lots d’habitation.
Les charges courantes annuelles sont de 280 Euros. Le syndic est professionnel et la copropriété ne fait pas l’objet d’une procédure (citée à l’article L.721-1 du code de la construction et de l’habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Aurélie TATARD
07 62 98 22 96
RSAC Vannes 803 683 606