Agence Morbihan
Karine LECOQ-GIOVANARDI

Appartement vue sur le port de Vannes

VANNES 56000 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement centre ville 117 M2 1 370 000 € | RÉF. 1673
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Appartement vue sur le port de Vannes

VANNES 56000 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement centre ville 117 M2 1 370 000 € | RÉF. 1673
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56000
VANNES
117 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 370 000
Prix de vente

Situé à pied du port, au coeur de Vannes, cet appartement nait en 2021 dans une nouvelle construction contemporaine, il offre les plus belles vues de la ville, une vue panoramique sur la ville de Vannes riche de ses monuments historiques.

La vue exceptionnelle est un tableau vivant dans ce cocon aérien, l’appartement de 117m2 Carrez offre des finitions soignées et des prestations haut de gamme.

Dans un immeuble récent de standing, sécurisé avec ascenseur, à l’architecture à connotation scandinave, au sein d’une petite copropriété sécurisée de 24 lots, l’appartement se situe au 4ème étage et dernier étage avec une belle terrasse de 17m2 orientée plein sud. Des stores bannes vous protégeront des chaleurs estivales.

Une vaste et lumineuse pièce à vivre s’ouvre par une baie aux dimensions exceptionnelles, offrant un espace de vie somptueux et chaleureux. Une cuisine très contemporaine, aménagée et équipée, s’harmonise au style moderne de l’ambiance.

Dans l’entrée, vous trouverez d’un côté une buanderie, puis une chambre avec dressing donnant sur le toit végétalisé, côté rue. De l’autre côté, une chambre, avec une baie, accède sur la terrasse, une salle de bain avec un wc, puis un long dressing sur mesure complètent la suite parentale. Un couloir dessert un wc et la troisième chambre avec dressing.

Cet appartement, aux finitions Premium et à la vue exceptionnelle, confère un emplacement idéal pour vivre pleinement une vie vannetaise et profiter de tous ses atouts, au coeur de la ville sans oublier son côté balnéaire et marin. Ce lieu confortable se vivra en pied à terre ou à demeure, avec le même plaisir, tout au long de l’année.

Un double garage fermé se situe en sous-sol de la copropriété, une cave complète ce bien de prestige.

Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend 8 lots principaux. Les charges courantes annuelles sont de 2 676,17 Euros. Le syndic est professionnel et la copropriété ne fait pas l’objet d’une procédure (citée à l’article L.721-1 du code de la construction et de l’habitation).

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 610 € et 880 €.

Karine LECOQ-GIOVANARDI / EI
RSAC Vannes : 845 256 262

RÉF. 1673

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 24 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 676 €
  • Taxe foncière : 1 176 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 55 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 55
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 610 € et 880 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement vue sur le port de Vannes
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Votre contact Espaces Atypiques
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Karine LECOQ-GIOVANARDI - EI
Agent commercial
RSAC : 845 256 262 Vannes
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Le Morbihan cache une richesse architecturale hors norme, c’est sur ce territoire que s’épanouit l’équipe d’Espaces Atypiques Morbihan : de l’hyper centre de Vannes et ses rues riches d’histoire à l’écrin du Golfe du Morbihan et ses îles, du littoral de Pénestin au Pays Lorientais en passant par les cités de caractère telles que Pontivy, Rochefort en terre.

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Vous y retrouverez une agence cosy et chaleureuse qui a su magnifier le charme et les caractéristiques architecturales de l’ancien. Ouvrez l’œil vous retrouverez sur ses murs les œuvres d’un ou d’une artiste : photos, peinture, portraits d’architecture.

 

3 rue de la Monnaie - 56 000 VANNES
Du mardi au samedi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30. Le reste du temps sur RdV
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