Agence Morbihan
Karine LECOQ GIOVANARDI

Villa familiale sur le port de Vannes

VANNES 56000 #Maison contemporaine 195 M2 1 368 000 € | RÉF. 1610
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Villa familiale sur le port de Vannes

VANNES 56000 #Maison contemporaine 195 M2 1 368 000 € | RÉF. 1610
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56000
VANNES
195 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1249 m2
Terrain
1 368 000
Prix de vente

Une grande demeure familiale de 195 m2 dans un environnement exceptionnel sur le port de Vannes.

Cette maison sera vous séduire avec ses nombreux espaces (cinq chambres et deux bureaux ) et sa proximité immédiate en quelques minutes à pied au centre-ville de Vannes.

Le rez-de-jardin se compose d’une spacieuse et belle entrée desservant un bureau avec sa bibliothèque, une chambre parentale et sa salle de bain.

Le salon et la salle à manger de 60m2 environ orientée plein sud offrent une vue sur un très beau jardin paysager de plus de 1000m2 et sur le port de Vannes.

Le calme de cet environnement privilégié vous permettra de profiter de la tranquillité de la « campagne » en plein centre-ville de Vannes.

Un élégant escalier dessert à l’étage une mezzanine amenant à un bureau et trois chambres à coucher.

Une salle de bain et sa douche complètent ce niveau.

Un garage et un sous-sol de 135 m2 viennent compléter ce bien.

Si vous désirez vivre sur le port de Vannes dans une maison spacieuse avec un jardin de plus de 1000M2 alors cette maison sera vous offrir tous ses avantages.

Une grande maison familiale à rafraichir au goût du jour qui attend ses nouveaux propriétaires pour qu’ils profitent de tous ses atouts.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 340 € et 1 850€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karine LECOQ-GIOVANARDI / EI
RSAC Vannes : 845 256 262

RÉF. 1610

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1249 m2
  • Taxe foncière : 2 574 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 96 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 96
    kWh/m².an
    18*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 18 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 18
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1340 € et 1850 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa familiale sur le port de Vannes
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Votre contact Espaces Atypiques
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Karine LECOQ GIOVANARDI - EI
Agent commercial
RSAC : 845 256 262 VANNES
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