Charmant appartement lumineux situé en centre ville de Vannes de 72m² loi carrez, T3, avec une vue sur les jardins de la copropriété de standing. Rénové en 2021 avec de belles prestations, ce lieu vous offre une installation en toute sérénité, dans le prestigieux quartier Albert 1er.

A pied du port et du marché, ce bien situé au deuxième étage avec ascenseur, offre un art de vie paisible et est proche de toutes les commodités.

Dès l’entrée avec son placard aménagé, l’appartement se compose d’un lumineux salon-séjour accédant à une belle terrasse carrelée en exposition Sud et profitant d’une vue sur le jardin paysager. Une cuisine joliment aménagée et équipée se dévoile à travers un panneau de bois ajouré aux motifs végétaux.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards sur mesure, une salle de bains et un wc séparé.

Un emplacement de stationnement privatif et une cave se situent au sous-sol de l’immeuble, accessible également par l’ascenseur.

Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend 38 lots. Les charges courantes annuelles sont de 1172 Euros. Le syndic est professionnel et la copropriété ne fait pas l’objet d’une procédure (citée à l’article L.721-1 du code de la construction et de l’habitation).

DPE ancienne version : CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 660 Euros.

Karine LECOQ-GIOVANARDI / EI
RSAC Vannes : 845 256 262