Agence Morbihan
Karine LECOQ-GIOVANARDI

Bel appartement de standing avec terrasse en centre ville de Vannes

Sous offre VANNES 56000 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Appartement contemporain 72 M2 368 400 € | RÉF. 1523
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Bel appartement de standing avec terrasse en centre ville de Vannes

Sous offre VANNES 56000 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Appartement contemporain 72 M2 368 400 € | RÉF. 1523
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56000
VANNES
72 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
368 400
Prix de vente

Charmant appartement lumineux situé en centre ville de Vannes de 72m² loi carrez, T3, avec une vue sur les jardins de la copropriété de standing. Rénové en 2021 avec de belles prestations, ce lieu vous offre une installation en toute sérénité, dans le prestigieux quartier Albert 1er.

A pied du port et du marché, ce bien situé au deuxième étage avec ascenseur, offre un art de vie paisible et est proche de toutes les commodités.

Dès l’entrée avec son placard aménagé, l’appartement se compose d’un lumineux salon-séjour accédant à une belle terrasse carrelée en exposition Sud et profitant d’une vue sur le jardin paysager. Une cuisine joliment aménagée et équipée se dévoile à travers un panneau de bois ajouré aux motifs végétaux.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards sur mesure, une salle de bains et un wc séparé.

Un emplacement de stationnement privatif et une cave se situent au sous-sol de l’immeuble, accessible également par l’ascenseur.

Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend 38 lots. Les charges courantes annuelles sont de 1172 Euros. Le syndic est professionnel et la copropriété ne fait pas l’objet d’une procédure (citée à l’article L.721-1 du code de la construction et de l’habitation).

DPE ancienne version : CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 660 Euros.

Karine LECOQ-GIOVANARDI / EI
RSAC Vannes : 845 256 262

RÉF. 1523

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 38 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 172 €
  • Taxe foncière : 950 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 3911 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 23 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Karine LECOQ-GIOVANARDI - EI
Agent commercial
RSAC : 845 256 262 Vannes
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Le Morbihan cache une richesse architecturale hors norme, c’est sur ce territoire que s’épanouit l’équipe d’Espaces Atypiques Morbihan : de l’hyper centre de Vannes et ses rues riches d’histoire à l’écrin du Golfe du Morbihan et ses îles, du littoral de Pénestin au Pays Lorientais en passant par les cités de caractère telles que Pontivy, Rochefort en terre.

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Vous y retrouverez une agence cosy et chaleureuse qui a su magnifier le charme et les caractéristiques architecturales de l’ancien. Ouvrez l’œil vous retrouverez sur ses murs les œuvres d’un ou d’une artiste : photos, peinture, portraits d’architecture.

 

3 rue de la Monnaie - 56 000 VANNES
Du mardi au samedi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30. Le reste du temps sur RdV
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