Triplex à pied du port de Vannes
Triplex à pied du port de Vannes
Situé au coeur de Vannes, à quelques minutes à pied du port et des commerces, cet appartement en triplex aux allures de maison de ville déploie environ 255 m² habitables sur trois niveaux. Lumineux et bien agencé, il combine volumes généreux, cachet ancien et prestations contemporaines.
Le premier étage accueille un vaste espace de vie structuré autour d’une cheminée fonctionnelle, mêlant authenticité et atmosphère conviviale. La cuisine, ouverte et aménagée, s’intègre harmonieusement dans cet ensemble chaleureux.
À l’étage, deux chambres confortables et une salle de bain côtoient une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
Le dernier niveau propose un espace bureau avec salle d’eau, ainsi qu’une chambre nichée sous les toits, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures en velux.
La terrasse de 22 m² prolonge agréablement l’espace de vie. Le bien bénéficie également d’une cour privative de 23 m², d’un sous-sol complet et de deux garages fermés et sécurisés, atouts rares en centre-ville.
L’environnement immédiat offre un cadre de vie dynamique, avec un accès rapide aux écoles, aux transports, aux commerces et au port de Vannes.
Un bien atypique, idéal pour une vie de famille comme pour un projet d’investissement au coeur de Vannes.
Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend 7 lots.
Les charges courantes annuelles sont de 1 825 Euros. Le syndic est professionnel et la copropriété ne fait pas l’objet d’une procédure (citée à l’article L.721-1 du code de la construction et de l’habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
DPE : Classe Énergie D / Classe Climat D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 4 030 € et 5 510 €/an
Informations complémentaires
- 9 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Étage : 1
- 3 étages dans l'immeuble
- Stationnement : 2 places
- 7 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 825 €
- Taxe foncière : 2 998 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 191kWh/m².an30*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 30kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4030 € et 5510 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
