Elégant appartement rénové proche centre-ville

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Niché au deuxième étage d’un immeuble emblématique de l’architecture Lorientaise après-guerre, cet appartement traversant, tout récemment rénové, se déploie sur environ 80 m².
Avec ses trois chambres, ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant confort et practicité, à proximité immédiate des services et de la gare TGV.
Les espaces intérieurs se distinguent par leur élégance et leur luminosité. Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est une invitation à une pause déjeuner ou café en toute sérénité.
Les trois chambres, dont deux jouissent d’une double exposition, offrent des volumes généreux, permettant d’aménager des espaces personnalisés selon les besoins.
La rénovation soignée met en avant des matériaux de qualité, garantissant un confort optimal.
Enfin l’immeuble, destiné à être rénové dans le cadre du programme Lorientais Coeur de Ville, bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’un quartier vivant et dynamique.
La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun facilite grandement le quotidien.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

DPE : CLASSE ÉNERGIE E CLASSE CLIMAT B
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, se situe entre 1900€ et 2610€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guylaine Pelletier – 06.10.38.87.78
RSAC Lorient : 834653214