Local industriel à réhabiliter proche centre-ville

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Idéalement situé dans un quartier très recherché, cet ensemble immobilier des années 50, anciennement local industriel, séduit par son élégante façade récemment ravalée et son potentiel d’aménagement exceptionnel sur plus de 500 m².

Dès l’entrée, un portail discret s’ouvre sur un passage pavé, offrant un accès privatif et une ambiance type atelier ou loft.

L’ensemble se compose de deux bâtiments distincts en enfilade:
Le premier, situé en façade sur rue, développe plus de 135 m² avec un accès direct depuis la voie publique, idéal pour une activité ou un projet de réhabilitation.
Le second, en retrait, abrite une cour couverte sublimée par un puits de lumière, offrant un espace de près de 160 m² baigné de clarté.
En prolongement, un vaste plateau d’environ 245 m², surélevé sur un sous-sol de près de 200 m² comprenant deux grandes caves, complète cet ensemble. Un volume brut qui laisse place à de multiples possibilités d’aménagement.

Enfin, un terrain constructible d’environ 140 m², avec un second accès sur une rue peu fréquentée, offre une opportunité supplémentaire pour un projet d’extension ou un aménagement paysager.

En résumé, une belle façade années 50, des volumes généreux et modulables, deux accès indépendants, un espace de stockage conséquent, une cour lumineuse et un emplacement stratégique au coeur de Lorient, autant d’atouts pour ce bien rare, idéal pour un projet ambitieux.

Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guylaine Pelletier – 06.10.38.87.78
RSAC Lorient : 834653214