Agence Morbihan
Denise Muteau

Contemporaine entre bord de Vilaine et bord de mer

CAMOEL 56130 148 M2 535 000 € | RÉF. 565EAM
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Contemporaine entre bord de Vilaine et bord de mer
CAMOEL 56130 148 M2 535 000 € | RÉF. 565EAM
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56130
CAMOEL
148 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
750 m2
Terrain
535 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Maison d’environ 148 m² construite en 2022, située sur la commune de Camoël, au calme, dans les hauteurs des bords de Vilaine et à moins de 10 minutes des plages de Pénestin.

Cette propriété, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, offre un cadre de vie idéal, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Avec ses espaces intérieurs soigneusement agencés et ses volumes généreux, elle saura séduire toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un vaste salon-séjour et sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine. Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau.

Cette maison dispose également d’un double garage, d’un arrière-garage avec local technique et de son grenier. Un grand carport vient également ajouter de la commodité.

Le jardin paysager est parfait pour profiter des repas en plein air et des moments de détente en famille.

À proximité des commodités, de la mer et des bords de Vilaine, ce bien allie confort, modernité et qualité de vie.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 450 € et 650 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denise Muteau
RSAC Vannes 503 556 045
Contact : 06 12 71 52 43

RÉF. 565EAM

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 750 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 098 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 44 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 44
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 450 € et 670 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 25 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contemporaine entre bord de Vilaine et bord de mer
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Morbihan
Denise Muteau - EI
Agent commercial
RSAC : 503 556 045 VANNES
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Espaces Atypiques
Morbihan

Agence immobilière Morbihan : sélection de biens de prestige

L’agence Espaces Atypiques Morbihan (56) se spécialise dans la présentation de propriétés uniques et prestigieuses en Bretagne, couvrant une vaste zone allant de l’hypercentre de Vannes aux bords enchanteurs du Golfe du Morbihan et ses îles, en passant par le littoral de Pénestin et le Pays Lorientais, sans oublier les cités de caractère comme Pontivy et Rochefort-en-Terre.

Les demeures de caractère et villas d’architecte, situées dans des environnements historiques ou modernes, offrent un mélange parfait de charme traditionnel et de design contemporain. Elles sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence alliant prestige et confort moderne.

Profitez des paysages marins de la côte atlantique avec des propriétés situées au bord de l’eau, offrant des vues imprenables et un accès direct aux plaisirs nautiques. Les lofts, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, proposent des espaces ouverts et lumineux, parfaits pour un style de vie urbain et moderne.

Les appartements bourgeois dans des quartiers historiques de Vannes et d’autres villes du Morbihan se distinguent par leurs volumes généreux, leurs hauts plafonds et leurs finitions élégantes. Les duplex, avec leurs niveaux multiples, offrent une distribution des espaces qui allient intimité et convivialité.

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Les appartements avec toit terrasse offrent des espaces extérieurs privés avec des vues panoramiques sur la ville ou la mer, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les ateliers, souvent transformés en espaces de vie, offrent un cadre unique pour ceux qui recherchent un habitat atypique et inspirant.

Espaces Atypiques Morbihan et toute son équipe passionnées par les biens atypiques et leur histoire,  ont à cœur d’offrir à leurs clients un service haut de gamme et de mettre en  en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles. Des coups de coeur.

3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES
Sur RDV - Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30.
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