Propriété rénovée en pierres, vue rivière

Située à 10 minutes de la petite cité de caractère de La Roche Bernard, à 15 minutes des plages de Pénestin, cette superbe demeure en pierres de 220 m² avec dépendances, se déploie sur un terrain paysagé d’environ 3 000 m². Dominant la vallée de la Vilaine, ce lieu profite de la vue des voiliers rejoignant l’océan, dans un cadre champêtre et à quelques pas du chemin de halage.

Résolument tournée vers la nature, la maison dévoile des pièces aux belles dimensions ainsi qu’aux multiples ouvertures pour privilégier les entrées de lumière et vues sur l’extérieur.

Entièrement rénovée par un homme de l’art, la propriété séduit par le choix haut de gamme des matériaux, la minutie des aménagements et les prestations qualitatives.

Au centre, un spacieux salon-séjour sur parquet en chêne massif, aux poutres apparentes avec sa cheminée raffinée donne la note. Celui-ci s’ouvre sur une terrasse en bois, appréciée pour sa vue contemplative. Cette pièce maitresse est parfaite pour recevoir famille et amis, en toute aisance.

D’un côté, la cuisine modernisée par son plan de travail en granit tendance, préserve son caractère ancien grâce à la tomette au sol. Un cellier attenant apporte un confort supplémentaire.

A l’autre extrémité, un bureau judicieusement organisé, est idéal pour les séances de télétravail, de concertation autour d’une table ou encore pour apprécier une lecture devant la douce chaleur de l’âtre. L’espace cuisine permettra des pauses gourmandes. A son étage, via un escalier dédié, un pallier dessert deux chambres avec leur salle d’eau privative. Cet espace est modulable et pourrait être transformé en maison d’hôte indépendante.

Du salon-séjour, un bel escalier à l’anglaise en frêne, conduit à l’étage principal aux fermes laissées apparentes. Une chambre parentale, très cosy avec sa cheminée, invite à la détente. Sa configuration sur deux pièces permet d’envisager diverses utilisations : dressing, bibliothèque, bureau, salle de relaxation. Une seconde chambre, un dressing aménagé et une salle d’eau avec mobilier et parquet en teck complètent ce niveau.

Les installations extérieures ont bénéficié de la même attention que la maison d’habitation. Une dépendance en bardage bois, propose deux garages ainsi qu’un atelier avec une belle pièce à son étage. Un carport attenant peut abriter jusqu’à cinq véhicules. Les accès ont été bien conçu. Une charmante petite dépendance en pierre s’est reconvertie en cave. Une serre au style ancien, est implantée à proximité du potager.

Cette propriété propose des prestations apportant un confort indéniable (visiophone, portails électriques, chauffage par géothermie, volets alu électriques, …) associées à un esthétisme soigné (huisseries mixte chêne et alu, gouttières en cuivre tressé, …).

À 5 minutes des commodités et école, à 10 minutes de la voie express Nantes-Vannes, à mi-distance des ports de plaisance d’Arzal et de la Roche Bernard, la localisation de cette demeure facilitera le quotidien, la découverte de nombreux sites touristiques ainsi que la pratique d’activités nautiques.

Sophie GUERIN-LE TIEC Agent Commercial – Numéro RSAC : 898 234 769 – Vannes