Double maison de village en pierre rénovée en bord de mer

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56190

Billiers

125 m2

Surface

Chambres

Salles de bain/eau

217 m2

Terrain

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES.

Située au coeur de Billiers, à deux pas de la pointe de Pen Lan, cette demeure atypique de 125 m2 habitable (135 m2 au sol) est articulée en » L » autour d’une cour et a bénéficié d’une très belle rénovation en 2017.

Au calme absolu d’une petite rue avec très peu de passage, ce lieu de vie possède deux maisons reliées entre-elles.
Le coeur de l’habitation est illuminé par une large verrière isolée qui contraste avec les épais murs en pierre temporisant les différents espaces de vie.

Toiture en ardoises naturelles, murs en pierre rejointoyés, enduits extérieurs neufs, électricité Led, huisseries en aluminium, verrière isolée sont autant de signes de la contemporanéité de l’espace mêlés au charme des maisons anciennes, subtilement conservé.

La première maison (97 m2 environ au sol) possède une cuisine équipée indépendante bénéficiant d’un accès direct sur la terrasse bois plein ouest, un coin repas sous la verrière, un salon doté d’un poêle à bois finlandais Stuv. Cette pièce de vie conviviale est magnifiée par la mezzanine et les 4,40 mètres de hauteur .
Au dernier niveau se trouve la chambre parentale et une salle d’eau.
La deuxième chambre se situe au dessus de la cuisine.

La deuxième maison (60 m2 environ au sol) possède un salon qui profite d’un ensoleillement plein sud et d’un accès direct sur la terrasse en bois, d’un poêle à pellets, et une kitchenette équipée.
Côté nuit deux belles chambres à l’étage se côtoient avec seul trait d’union une salle de douche.

Les deux maisons sont communicantes par une large porte en chêne isophonique, et permettent d’imaginer une vie soit en privatisant chaque espace, soit en les réunissant.

Un cabanon de 20 m2 complètement isolé complète le tout.

Les premiers commerces de proximité sont accessibles à pied, tandis que la mer se trouve à deux kilomètres.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1528 € et 2068 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karine LECOQ GIOVANARDI / EI
RSAC Vannes 848 319 430

RÉF. 571

Informations complémentaires

9 pièces
4 chambres
2 salles d'eau
1 étage dans l'immeuble
Surface du terrain : 217 m2
Taxe foncière : 712 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire

d : 212 kWh/m².an

Logement extrêmement performant

A
B
C
212

kWh/m².an

6*

kg CO2/m².an

D
E
F
G

Logement extrêmement peu performant

* Dont émissions gaz à effet de serre

b : 6 kg CO2/m².an

Peu d'émissions de CO2

A
6

kg CO2/m².an

B
C
D
E
F
G

Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence immobilière Morbihan : sélection de biens de prestige

L’agence Espaces Atypiques Morbihan (56) se spécialise dans la présentation de propriétés uniques et prestigieuses en Bretagne, couvrant une vaste zone allant de l’hypercentre de Vannes aux bords enchanteurs du Golfe du Morbihan et ses îles, en passant par le littoral de Pénestin et le Pays Lorientais, sans oublier les cités de caractère comme Pontivy et Rochefort-en-Terre.

Les demeures de caractère et villas d’architecte, situées dans des environnements historiques ou modernes, offrent un mélange parfait de charme traditionnel et de design contemporain. Elles sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence alliant prestige et confort moderne.

Profitez des paysages marins de la côte atlantique avec des propriétés situées au bord de l’eau, offrant des vues imprenables et un accès direct aux plaisirs nautiques. Les lofts, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, proposent des espaces ouverts et lumineux, parfaits pour un style de vie urbain et moderne.

Les appartements bourgeois dans des quartiers historiques de Vannes et d’autres villes du Morbihan se distinguent par leurs volumes généreux, leurs hauts plafonds et leurs finitions élégantes. Les duplex, avec leurs niveaux multiples, offrent une distribution des espaces qui allient intimité et convivialité.

Les demeures en pierre rénovées et longères réhabilitées préservent le caractère authentique de la Bretagne tout en intégrant des équipements modernes. Les longères réhabilitées sont particulièrement appréciées pour leur charme rustique et leur cadre paisible.

Les appartements avec toit terrasse offrent des espaces extérieurs privés avec des vues panoramiques sur la ville ou la mer, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les ateliers, souvent transformés en espaces de vie, offrent un cadre unique pour ceux qui recherchent un habitat atypique et inspirant.

Espaces Atypiques Morbihan et toute son équipe passionnées par les biens atypiques et leur histoire, ont à cœur d’offrir à leurs clients un service haut de gamme et de mettre en en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles. Des coups de coeur.

Double maison de village en pierre rénovée en bord de mer

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Honoraires de l'agence

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