Double maison de village en pierre rénovée en bord de mer

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES.

Située au coeur de Billiers, à deux pas de la pointe de Pen Lan, cette demeure atypique de 125 m2 habitable (135 m2 au sol) est articulée en  » L  » autour d’une cour et a bénéficié d’une très belle rénovation en 2017.

Au calme absolu d’une petite rue avec très peu de passage, ce lieu de vie possède deux maisons reliées entre-elles.
Le coeur de l’habitation est illuminé par une large verrière isolée qui contraste avec les épais murs en pierre temporisant les différents espaces de vie.

Toiture en ardoises naturelles, murs en pierre rejointoyés, enduits extérieurs neufs, électricité Led, huisseries en aluminium, verrière isolée sont autant de signes de la contemporanéité de l’espace mêlés au charme des maisons anciennes, subtilement conservé.

La première maison (97 m2 environ au sol) possède une cuisine équipée indépendante bénéficiant d’un accès direct sur la terrasse bois plein ouest, un coin repas sous la verrière, un salon doté d’un poêle à bois finlandais Stuv. Cette pièce de vie conviviale est magnifiée par la mezzanine et les 4,40 mètres de hauteur .
Au dernier niveau se trouve la chambre parentale et une salle d’eau.
La deuxième chambre se situe au dessus de la cuisine.

La deuxième maison (60 m2 environ au sol) possède un salon qui profite d’un ensoleillement plein sud et d’un accès direct sur la terrasse en bois, d’un poêle à pellets, et une kitchenette équipée.
Côté nuit deux belles chambres à l’étage se côtoient avec seul trait d’union une salle de douche.

Les deux maisons sont communicantes par une large porte en chêne isophonique, et permettent d’imaginer une vie soit en privatisant chaque espace, soit en les réunissant.

Un cabanon de 20 m2 complètement isolé complète le tout.

Les premiers commerces de proximité sont accessibles à pied, tandis que la mer se trouve à deux kilomètres.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1528 € et 2068 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karine LECOQ GIOVANARDI / EI
RSAC Vannes 848 319 430