Agence Morbihan
Denise Muteau

Grand domaine de charme dans la campagne de Lauzach

LAUZACH 56190 #Domaine #Maison avec piscine #Maison de charme 381 M2 1 035 000 € | RÉF. 340
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Grand domaine de charme dans la campagne de Lauzach

LAUZACH 56190 #Domaine #Maison avec piscine #Maison de charme 381 M2 1 035 000 € | RÉF. 340
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56190
LAUZACH
381 m2
Surface
9
Chambres
23460 m2
Terrain
1 035 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Véritable havre de paix au coeur d’un grand domaine calme et privilégié de plus de 2 hectares avec son étang ainsi que son allée de chênes centenaires.

La propriété se compose de deux maisons et d’une charmante longère en pierre, offrant une multitude de possibilités.

La maison principale, baignée de lumière, vous accueille avec sa vaste pièce de vie et sa cuisine toute équipée donnant sur le domaine et la piscine.
Les soirées d’hiver auprès de la grande cheminée vous invitent à de beaux moments de convivialité.

La suite parentale et son bureau au rez-de-chaussée permettent une vie de plain-pied indépendante du niveau supérieur.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres avec salle d’eau individuelle, ainsi qu’un espace salon et cuisine, idéal pour une location partagée.

La deuxième maison, tout aussi charmante, vous offre également quatre chambres, un salon chaleureux et une cuisine aménagée.

Quant à la longère en pierre, elle n’attend que vous pour être aménagée selon votre imagination et vos projets.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes des plages et 20 minutes de Vannes, cette propriété offre de nombreuses possibilités : investissement de locations saisonnières, résidence d’artistes ?

Pour compléter ce bien, un grand garage ainsi que de nombreux espaces de stationnement extérieurs sont à votre disposition.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2270 € et 3535 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denise MUTEAU / EI
RSAC Vannes 503 556 045

RÉF. 340

Informations complémentaires

  • 18 pièces
  • 9 chambres
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 23460 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 1 700 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
GES : 13 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand domaine de charme dans la campagne de Lauzach
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Espaces Atypiques Morbihan

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3 rue de la Monnaie - 56 000 VANNES
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