Agence Morbihan
Denise MUTEAU

Corps de ferme rénové et ses dépendances

Sous offre QUESTEMBERT 56230 #Demeure de caractère #Domaine 210 M2 677 000 € | RÉF. 399
Appeler
Écrire

Corps de ferme rénové et ses dépendances

Sous offre QUESTEMBERT 56230 #Demeure de caractère #Domaine 210 M2 677 000 € | RÉF. 399
Appeler
Écrire
56230
QUESTEMBERT
210 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
7751 m2
Terrain
677 000
Prix de vente

Située proche de Questembert, cette propriété édifiée dans les années 1900 a une surface totale habitable de 210 m2 et est issue de la réhabilitation d’un ancien corps de ferme en U, composé de 3 bâtisses plus un garage de 150 m2.

Bénéficiant d’un parc de 7 000 m2 bordé d’un ruisseau, la maison principale a été rénovée dans les règles de l’art en 2018.

L’alliance entre le charme des belles pierres et la contemporanéité des matériaux est marqué par : les marches extérieures en ardoises, l’extension à ossature bois, les murs en pierre, les larges ouvertures style atelier d’artiste qui sont en aluminium noir, l’escalier métallique fait par un forgeron, le plancher en chêne massif.

La maison principale propose 160 m2 de surface habitable, et est composée au rez de chaussée d’une immense pièce de vie de 80 m2, tandis que la cuisine en open space totalement équipée apporte la convivialité attendue.
Le poêle à bois est le centre de cette immense pièce si lumineuse grâce à sa triple exposition.

La vie de plain pied est possible étant donné que la suite parentale se trouve au rez de chaussée. Elle prend ses aises avec un dressing sur mesure et une luxueuse salle de douche donnant sur la terrasse côté sud.

Quatre chambres, un petit bureau avec verrière et une salle de bains complètent le tout à l’étage.

La première dépendance est l’annexe de la maison principale et abrite : une pièce de rangement de 24 m2, la chaufferie de 45 m2, et une cave de 19 m2.

La deuxième dépendance est une ancienne écurie de 80 m2 à réhabiliter totalement. Sa toiture a été refaite à neuf.

La troisième dépendance est un garage de 150 m2, doté de deux portes sectionnelles.

Un accès indépendant avec un deuxième portail électrique mène à une maison rénovée de 51 m2 qui apportera la possibilité de percevoir des revenus fonciers, ou de loger sa famille indépendamment.

Cette demeure atypique est située à 4 km des commerces, 25 km de Vannes et 30 km de la mer.

Longère :
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1179€ et 1595 €.

Maison de 51 m2
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 900€ et 1218 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denise MUTEAU / EI
RSAC Vannes 848 319 430

RÉF. 399

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 7751 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 122 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 103 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 103
    kWh/m².an
    22*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 22 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 22
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme rénové et ses dépendances
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Morbihan
Denise MUTEAU - EI
Agent commercial
RSAC : 503 556 045
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
Ce bien fait partie de la sélection Prestige d’Espaces Atypiques
Une sélection de biens Espaces Atypiques

Immobilier de prestige

Découvrez d'autres biens de l'agence Morbihan

Espaces Atypiques
Morbihan

Espaces Atypiques Morbihan

Le Morbihan cache une richesse architecturale hors norme, c’est sur ce territoire que s’épanouit l’équipe d’Espaces Atypiques Morbihan : de l’hyper centre de Vannes et ses rues riches d’histoire à l’écrin du Golfe du Morbihan et ses îles, du littoral de Pénestin au Pays Lorientais en passant par les cités de caractère telles que Pontivy, Rochefort en terre.

Maisons d’architecte, lieux contemporains, demeures en pierre rénovées, longères réhabilitées, appartements toits terrasse, duplex, lofts, ateliers, surfaces brutes, nous sélectionnons des biens qui ont tous pour point commun, leur esprit atypique et coup de cœur.

Vous rêvez de vivre dans un bien d’expression, hors norme, ou recherchez un expert partageant votre passion pour l’architecture et le design ? Rendez-vous à l’agence de Vannes idéalement située près de la cathédrale, au cœur de l’intramuros et proche du marché de la Place des Lices.

Vous y retrouverez une agence cosy et chaleureuse qui a su magnifier le charme et les caractéristiques architecturales de l’ancien. Ouvrez l’œil vous retrouverez sur ses murs les œuvres d’un ou d’une artiste : photos, peinture, portraits d’architecture.

 

3 rue de la Monnaie - 56 000 VANNES
Du mardi au samedi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30. Le reste du temps sur RdV
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter