Agence Morbihan
Denise Muteau

Charmante Morbihannaise proche de Vannes

ELVEN 56250 #Maison de charme #Maison en pierre 132 M2 397 900 € | RÉF. 387EAM
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Charmante Morbihannaise proche de Vannes

ELVEN 56250 #Maison de charme #Maison en pierre 132 M2 397 900 € | RÉF. 387EAM
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56250
ELVEN
132 m2
Surface
4
Chambres
530 m2
Terrain
397 900
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Maison en pierre nichée au coeur d’un paisible hameau à Elven, à seulement 15 minutes de Vannes et du golfe du Morbihan.

Avec sa décoration raffinée et son ambiance chaleureuse, cette demeure vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, une buanderie, un dégagement et un WC.

Au premier étage, un couloir vous mène vers deux chambres élégantes, une salle de bain et un dressing, ainsi qu’un WC.
Au deuxième étage, un palier vous invite à découvrir deux autres chambres pleines de charme, une salle de bain, un espace de rangement et un WC.

Le jardin, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, vous offre une vue apaisante sur la campagne environnante.

À proximité des commerces et des écoles, cette maison est le parfait équilibre entre sérénité et fonctionnalité ainsi que calme de la campagne et confort moderne.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1860 € et 2570 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denise Muteau
RSAC Vannes 503 556 045

RÉF. 387EAM

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 530 m2
  • Taxe foncière : 1 172 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 216 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 216
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1860 € et 2570 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante Morbihannaise proche de Vannes
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Denise Muteau - EI
Agent commercial
RSAC : 503 556 045 VANNES
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Espaces Atypiques Morbihan

Le Morbihan cache une richesse architecturale hors norme, c’est sur ce territoire que s’épanouit l’équipe d’Espaces Atypiques Morbihan : de l’hyper centre de Vannes et ses rues riches d’histoire à l’écrin du Golfe du Morbihan et ses îles, du littoral de Pénestin au Pays Lorientais en passant par les cités de caractère telles que Pontivy, Rochefort en terre.

Maisons d’architecte, lieux contemporains, demeures en pierre rénovées, longères réhabilitées, appartements toits terrasse, duplex, lofts, ateliers, surfaces brutes, nous sélectionnons des biens qui ont tous pour point commun, leur esprit atypique et coup de cœur.

Vous rêvez de vivre dans un bien d’expression, hors norme, ou recherchez un expert partageant votre passion pour l’architecture et le design ? Rendez-vous à l’agence de Vannes idéalement située près de la cathédrale, au cœur de l’intramuros et proche du marché de la Place des Lices.

Vous y retrouverez une agence cosy et chaleureuse qui a su magnifier le charme et les caractéristiques architecturales de l’ancien. Ouvrez l’œil vous retrouverez sur ses murs les œuvres d’un ou d’une artiste : photos, peinture, portraits d’architecture.

 

3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30. Le reste du temps sur RdV
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