Située à Larmor-Plage, dans un environnement prisé en bord de mer, cette maison contemporaine de 187 m² offre une vue dégagée exceptionnelle sur l’océan et l’île de Groix. Pensée pour profiter pleinement du paysage marin, elle s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à ses terrasses bien orientées. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle combine qualité de construction, fonctionnalité des espaces et emplacement recherché, à proximité immédiate des plages, des sentiers côtiers et des commerces.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle marquent le style d’un rez-de-chaussée à la décoration soignée. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un double salon avec cheminée, propice à la détente. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, complète l’espace de vie. Ce niveau propose également deux chambres confortables reliées par une salle de bains commune, un wc indépendant ainsi qu’un accès direct au sous-sol. Une large terrasse prolonge les pièces à vivre et permet de profiter des vues de l’ambiance maritime tout au long de la journée.

À l’étage, un espace bureau distribue une belle suite parentale, pensée comme un lieu à part. Elle se compose d’une chambre avec terrasse privative face à l’horizon, d’un dressing aménagé, d’une salle de bains avec douche et jacuzzi, et d’un wc. L’ensemble bénéficie d’une exposition idéale et d’un agencement soigné qui renforce la sensation de calme et d’intimité.

Le sous-sol abrite quant à lui un très grand garage fermé pour 2 voitures, ainsi qu’une buanderie, ajoutant praticité et confort au quotidien. Les espaces extérieurs sont paysagers avec soin pour profiter d’un coin de verdure dans cet environnement littoral. L’accès à pied aux plages, aux commerces du centre-ville et aux balades en front de mer contribue au caractère rare de l’adresse.

Par son emplacement, sa conception tournée vers la mer et la qualité de ses prestations, cette maison propose un cadre de vie privilégié sur le littoral sud du Morbihan. Un bien singulier, pensé pour ceux qui souhaitent vivre en bord de mer sans compromis entre confort, vue et proximité des commodités.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1902€ et 2574€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Simon JOUANNO
RSAC Lorient 929 999 316
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