A égale distance de Vannes et Saint-Brieuc, cette belle bourgeoise familiale du début du 20ème siècle se situe au coeur de la charmante ville de Pontivy à deux pas des commerces, des écoles, du centre médiéval et son château, du fleuve Le Blavet et son chemin de halage.

Les hauteurs sous plafond, les poutres, les fenêtres aux verres soufflés, les vitraux, les cheminées, le sol en marbre donnent à cette demeure le charme prestigieux de l’époque.

Cette belle bâtisse de 320 m² s’organise sur deux niveaux. Le premier s’ouvre sur une belle entrée. Elle dessert d’un côté un grand salon séjour aux murs en pierre et sa cheminée suivie d’une jolie cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse ensoleillée et son jardin agrémenté et discret.
De l’autre, une chambre, un dressing et WC.
Une chaufferie complète ce niveau.

Un bel escalier en marbre et fer forgé vous amène au premier étage. Un palier dessert un deuxième salon de détente avec sa bibliothèque et son coin bureau, trois chambres spacieuses dont une avec terrasse et une avec entrée indépendante, une salle de bain et WC.

Au deuxième étage, quatre belles chambres lumineuses aux dimensions généreuses se partagent une grande salle de bain avec douche et WC.

Des combles pour rangement et un atelier agrémentent ce bien.

La proximité des commodités combinée au charme de cette maison bourgeoise avec un jardin intimiste font de cet endroit un lieu de vie idéal pour une famille. Le plus, un jardin bucolique pour les enfants avec un atelier pouvant également servir de local à vélo pour vos longues balades en famille.

A 8 mn des écoles à pied
A 5 mn des commerces
A 10 mn du centre médiéval et son château
A 100 m du Fleuve Le Blavet et son chemin de halage pour balade à pied, vélo.
A 650 m du marché tous les lundis
Stationnement aisé et gratuit dans la rue.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4260 € et 5830 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Isabelle Devos/EI
RSAC Saint Brieuc 518 348 032