Edifiée au coeur d’un village du XVIe siècle surplombant la vallée de la Sarre dans la campagne Guernate, cette authentique maison en pierre du XVIIe siècle offre 147 m2 sur trois niveaux, avec dépendances, puits et four à pain, dans un véritable écrin de verdure.

La conservation du lieu chargé d’histoire, qui commence sous le règne de Louis XIV, en fait un bien unique du patrimoine breton. Ses façades de granit, ses escaliers en pierre, ses poutres et planchers, sa faible hauteur sous plafond et ses cheminées d’époque, font le charme de cette maison traversante.

Deux escaliers en pierre situés contre les pignons de la maison mènent au premier étage. L’escalier nord mène à la porte d’entrée ouvrant sur le salon de 36 m2 avec cheminée, suivi d’une belle cuisine dînatoire avec accès sur le jardin par l’escalier Sud.
À l’étage supérieur, deux chambres aménagées sous les combles, et disposant d’une salle de douche pour l’une et d’une salle de bains pour l’autre, sont accessibles par une échelle de meunier.
À l’étage inférieur, accessible de l’extérieur, une porte d’entrée s’ouvre sur une pièce de vie indépendante avec cheminée, une salle de bains et un WC. Une seconde porte d’entrée donne dans la buanderie et dans la chaufferie.
Un petit bâtiment en pierre d’environ 20 m2 à usage d’abri bois et une dépendance d’environ 60 m2 sur deux niveaux à rénover en totalité ainsi que deux ruines en pierre complètent cette propriété sur 1900 m2 de terrain.

La situation privilégiée de cette surprenante propriété, où les amoureux de la nature pourront à loisir y observer une faune et une flore remarquable dans le calme et le charme de la campagne, est à 5 minutes d’une boulangerie et 10 minutes de tout commerce.
Ce véritable paradis pour les randonneurs et les pêcheurs, est à 20 minutes de la voie rapide et à 1 heure d’une gare desservie par le TGV et de l’Océan.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 670 € et 3 612 €.

« Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier actuellement de classe F/G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe ARGOUARCH / EI
RSAC Lorient : 401 529 904