Ensemble de bâtisses en pierres avec piscine et vue sur rivière

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Surplombant la vallée de la Vilaine, à proximité de la ville de Redon, cet ensemble de bâtisses est immergé dans un cadre naturel d’exception de près de 6300 m² à Béganne. Les amateurs de vieilles pierres et les contemplatifs d’espace arboré seront comblés par son caractère préservé et la quiétude ambiante.

Composé de deux habitations offrant 209 m² habitables, partageant une piscine chauffée avec une vue envoûtante, cet ensemble permet d’envisager l’accueil de famille, amis, ou la reprise de l’activité de gîte, tout en conservant la privacité de chacun.

Datant de 1857, selon les riverains, le gîte aurait été à l’origine un ancien corps de chasse du château voisin. Accueillant jusqu’à 8 personnes, son authenticité a été préservée lors de sa rénovation et le charme opère dès l’entrée.

Au rez de jardin, un salon-séjour aux poutres et pierres en partie apparentes, équipé d’un poêle à bois, contribue à la chaleur du lieu. Une cuisine donnant sur une terrasse semi-couverte de 40 m² optimisera sa fréquentation au grès des saisons. Une chambre aux volumes généreux avec son poêle à bois personnel, ainsi qu’une salle d’eau et une buanderie complètent ce niveau.

A l’étage, trois belles chambres avec vue sur la nature, dont une avec salle de bains privative, en font une résidence résolument familiale. Une salle d’eau supplémentaire apporte un confort indéniable. Vendue entièrement meublée et équipée, cette maison est prête à accueillir ses hôtes sans délai.

La seconde habitation, intégralement repensée par les propriétaires, allie savamment modernité et tradition. Une spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 50 m² est pourvue d’une large baie vitrée ouverte sur une superbe terrasse en bois. Exposée plein sud, son attractivité est amplifiée par sa vue sur la rivière et sur les voiliers de passage. Une cuisine dinatoire à l’américaine avec îlot central se prolonge par l’espace salon où il fera bon vivre.

Un élégant escalier, union de bois et de métal, mène à l’étage. C’est un coup de coeur garanti pour la chambre principale dotée d’une large baie offrant une vue panoramique imprenable. Une seconde chambre et une salle d’eau finalisent l’espace nuit.

De nombreuses dépendances ajoutent de la fonctionnalité aux lieux :  bâtisse en pierres avec grenier, bûchers, garage en bois, cabanon de jardin, serre et cagibis. Une pièce semi-enterrée de 50 m² environ dédiée à une future construction propose d’ores et déjà un lieu de stockage supplémentaire.

Véritable bulle de bien-être, au coeur de la nature, la piscine présage de fabuleux moments de détente. A deux pas des sentiers de randonnée bordant la rivière, la richesse de la faune et la diversité des paysages est un émerveillement renouvelé à chaque changement de saison.

A 15 minutes de la ville de Redon et de sa gare TGV, à seulement 25 minutes des plages, à la croisée des ports de plaisance ancrés sur la Vilaine et à quelques encablures des commerces de proximité, cette propriété vous promet un lieu de vie ressourçant, à l’orée d’un hameau.

CLASSE ENERGIE : Vierge / CLASSE CLIMAT : Vierge Consommations non exploitables. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2625 €

Sophie GUERIN-LE TIEC Agent Commercial – Numéro RSAC : 898 234 769 – Vannes