Agence Morbihan
Denise Muteau

Perle rare avec vue à 180° sur la Vilaine

BEGANNE 56350 #Bien au bord de l'eau #Maison avec piscine #Maison avec vue 84 M2 494 700 € | RÉF. 402EAM
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Perle rare avec vue à 180° sur la Vilaine

BEGANNE 56350 #Bien au bord de l'eau #Maison avec piscine #Maison avec vue 84 M2 494 700 € | RÉF. 402EAM
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56350
BEGANNE
84 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
2000 m2
Terrain
494 700
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Maison à Béganne, baignée de lumière et offrant une vue époustouflante sur la Vilaine. Chaque recoin de cette demeure a été pensé et décoré par une architecte d’intérieur, conférant aux lignes une esthétique singulière.

Idéalement située à moins de 10 minutes d’Allaire et de Redon, cette propriété unique vous offre un cadre préservé et enchanteur. C’est un véritable petit coin de paradis, où la nature et le calme se conjuguent pour créer un lieu de vie exceptionnel.

Avec une superficie de 84m2, cette demeure comprend 2 chambres, 1 salle d’eau, un espace de vie avec une cuisine équipée aménagée offrant un véritable havre de paix, où la tranquillité règne en maître.

La grande terrasse permet d’admirer la vue imprenable et la piscine chauffée avec nage à contre-courant est une invitation à la sérénité.

Un abri de jardin offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.

Un reste à construire laisse la possibilité d’un agrandissement ou d’une surélévation, pour façonner ce lieu selon vos désirs.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 800 € et 1140 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denise Muteau
RSAC Vannes 503 556 045

RÉF. 402EAM

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 2000 m2
  • Taxe foncière : 445 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 177 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 177
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 800 € et 1140 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Perle rare avec vue à 180° sur la Vilaine
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Denise Muteau - EI
Agent commercial
RSAC : 503 556 045 VANNES
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