Lumineuse maison à pied des plages

C’est à proximité immédiate des plages de Sarzeau qu’est implantée cette maison de 151 m². S’ajoutant au plaisir de se rendre à pied sur la côte océanique, la douce mélodie du ballet des vagues vient s’écouter depuis la terrasse de la maison. Son terrain paysagé de 851 m² se dévoile dans une impasse et propose un boulodrome afin de se réunir entre proches dans une ambiance conviviale.

La maison propose 140 m² d’espace de vie orienté plein sud. Son séjour et sa cuisine ouverte proposent 49 m² comportant des baies s’ouvrant sur le jardin. Une vie intérieur / extérieur est accentuée par la continuité du sol en ardoise naturelle que l’on retrouve à la fois sur la terrasse ainsi qu’au rez de jardin intérieur. Deux chambres et leur salle d’eau attenante complètent le niveau.

L’étage se rejoint par un escalier Metal Design, mêlant structure métallique sur-mesure et bois exotique dont l’histoire rappelle qu’il a été employé sur les flottes navales lorientaises. Une chambre traversante avec accès à une terrasse tropézienne et une salle de douche apportent un espace nuit supplémentaire. Une grande mezzanine de 19 m² peut être aisément fermée et créer une quatrième chambre dans la maison principale. Son accès à une terrasse méridionale de 12,5 m² apporte un confort non négligeable.

Une extension de 21 m² propose un espace d’eau et peut autant accueillir amis et famille en toute indépendance qu’une activité professionnelle.
Deux abris jardins viennent compléter l’aspect fonctionnel de la contemporaine.

Propriété soumise au statut de la copropriété.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 670 euros et 2 310 euros.
Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 20 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Denise MUTEAU / EI
RSAC Vannes 503 556 045