Maison Contemporaine à pied de la plage de Banastère

Nouveauté Atypique en bord de mer à Sarzeau Presqu'ile de Rhuys

Située à Sarzeau, dans l’environnement préservé et recherché de Banastere, cette maison contemporaine de 2019 développe environ 150 m² habitables sur un terrain de près de 800 m², constructible et piscinable (CES 25 %).

Son architecture sobre et élégante s’inscrit avec harmonie dans un cadre naturel exceptionnel, à quelques pas du chemin des douaniers et du bord de mer. Conforme à la norme RT2012, hors zone inondable et encore couverte par la garantie décennale, elle conjugue confort moderne, sérénité et qualité de vie.

Dès l’entrée, la lumière naturelle inonde les volumes généreux grâce à de larges ouvertures équipées de menuiseries à rupture de pont thermique et double vitrage. La pièce de vie principale, ouverte sur l’extérieur, invite à la convivialité et au partage, avec une cuisine fonctionnelle et un séjour chaleureux. Le conduit de cheminée existant offre la possibilité d’y installer un poêle ou une cheminée, pour des ambiances douces lors des soirées d’hiver.
L’organisation intérieure, fluide et rationnelle, accueille plusieurs chambres spacieuses dont une suite parentale. Le confort est renforcé par un système de chauffage performant, via pompe à chaleur air/eau et radiateurs à régulation pièce par pièce. Le vide-sanitaire garantit une bonne isolation et une pérennité structurelle.

À l’extérieur, le jardin plat constitue un écrin de verdure intime, propice à la détente. Le calme ambiant, ponctué du chant des oiseaux, contraste avec la proximité immédiate des commodités, des écoles et des plages du golfe du Morbihan, accessibles à vélo ou à pied.

Un lieu de vie à la fois fonctionnel et poétique, pensé pour celles et ceux qui recherchent un bien rare, tourné vers la nature, la lumière et le confort durable.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 & 2023 : entre 694 € et 940 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sonia BERTAUD
Responsable d’Agence
06.73.44.23.72