Agence Morbihan
Denise Muteau

Longère de charme rénovée avec piscine

Sous offre GRAND CHAMP 56390 #Demeure de caractère #Longère #Maison avec piscine 245 M2 645 000 € | RÉF. 1231
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Longère de charme rénovée avec piscine

Sous offre GRAND CHAMP 56390 #Demeure de caractère #Longère #Maison avec piscine 245 M2 645 000 € | RÉF. 1231
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56390
GRAND CHAMP
245 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
1440 m2
Terrain
645 000
Prix de vente

Implantée dans un hameau au fond d’une impasse, à 4 kilomètres de Grand Champ et 15 kilomètres de Vannes, cette longère d’environ 245 m² profite d’un jardin au calme sans vis à vis de 1440 m² et d’une piscine chauffée.

La longère s’ouvre sur une entrée desservant un séjour avec cheminée et un salon en enfilade. Une cuisine ouverte installée dans une extension aux multiples baies vitrées créée un bain de soleil à cette pièce de vie.

Une chambre et sa salle de douche privative avec accès direct à la terrasse proposent ainsi une vie de plain pied à la longère. Une pièce de sport côtoie la buanderie, pouvant également être transformée en chambre, bureau, espace de travail libéral ?

Les matériaux composés de bois, pierre et verre apportent un charme indéniable et une ambiance chaleureuse.

L’étage propose un second salon de lecture avec grande bibliothèque, pouvant également faire office de chambre. Trois chambres, deux salles d’eau et un bureau complètent l’ensemble.

Le jardin paysager entoure la maison et propose un grand espace de parking. La piscine chauffée permettra aux futurs propriétaires de se délecter du soleil et des baignades.

La gare TGV de Vannes à 20 minutes et les sentiers côtiers à 30 minutes, cette longère de charme rénovée profite d’un calme absolu et de balades en forêt à pied de la maison.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3920 € et 5360 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denise MUTEAU / EI
RSAC Vannes 503 556 045

RÉF. 1231

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1440 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 1 863 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 268 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 8 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère de charme rénovée avec piscine
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Denise Muteau - EI
Agent commercial
RSAC : 503 556 045 VANNES
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