Maison Art Déco au coeur d’un petit port prisé et authentique

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Située dans le quartier prisé de Saint-Goustan à Auray, cette maison de 82 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre modernité et charme historique. Développée sur 4 niveaux, elle offre des volumes et des hauteurs de plafond exceptionnels et bénéficie d’un environnement calme et unique, à proximité immédiate de la rivière d’Auray, dans un quartier vivant aux rues pavées et aux maisons à colombages.

Le rez-de-chaussée comprend un garage avec buanderie.
Le premier étage dévoile un palier avec placard qui s’ouvre sur un salon-séjour lumineux, un espace de vie convivial, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, qui donne sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Le deuxième étage abrite une chambre avec balcon qui offre une vue sur la rivière d’Auray et une seconde chambre qui dispose d’un placard, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Le dernier étage propose une mezzanine spacieuse, qui pourra aisément être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux pour les enfants selon vos projets.

À l’extérieur, la terrasse permet de profiter du calme du quartier.
Ce bien, avec son style Art déco et son emplacement privilégié au coeur du quartier emblématique de Saint-Goustan, offre un cadre de vie rare et unique, dans un lieu chargé d’histoire avec ses rues pavées, ses maisons à colombage , sa vue sur la rivière d’Auray.

AURAY dispose de toutes les commodités essentielles tel que les supermarchés, les boulangeries, les pharmacies et les médecins.
Le quartier historique de Saint-Goustan est à deux pas du centre-ville d’Auray et à 15 minutes en voiture des plages du Golfe du Morbihan.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 : entre 1130 € et 1530 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Camille Dorval
RSAC 932 124 266 – Lorient