Agence Morbihan
Camille Dorval

Maison au charme singulier aux abords des remparts d’Auray

AURAY 56400 #Clé en main #Demeure de caractère #Maison de charme 163 M2 798 000 € | RÉF. 516EAM
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Maison au charme singulier aux abords des remparts d’Auray
AURAY 56400 #Clé en main #Demeure de caractère #Maison de charme 163 M2 798 000 € | RÉF. 516EAM
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56400
AURAY
163 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
798 000
Prix de vente

Charme et authenticité à St Goustan

Située dans le quartier emblématique de Saint-Goustan, cette maison au caractère affirmé déploie ses volumes sur trois niveaux et offre un mode de vie entre charme, originalité et confort.

Au rez-de-chaussée, le premier espace de vie se compose d’un salon prolongé par une véranda, un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi que d’une buanderie et un WC avec un lave-mains.

À l’étage, deux chambres accueillantes dont l’une d’elles bénéficie d’un accès direct à une vaste terrasse, propice aux instants de calme en surplomb, une salle de bains et un WC avec un lave-mains complètent ce niveau.

Au dernier étage, deux chambres supplémentaires se dévoilent, baignées de charme, ainsi qu’une salle d’eau avec un WC, offrant une atmosphère plus intime.

À l’extérieur, à l’abri des regards, se dévoile une cour arborée donnant accès à un atelier, lieu idéal pour un espace créatif ou un rangement complémentaire.
Un box fermé vient parfaire l’ensemble.

AURAY dispose de toutes les commodités essentielles tel que les supermarchés, les boulangeries, les pharmacies et les médecins.
Le quartier historique de Saint-Goustan est à deux pas du centre-ville d’Auray et à 15 minutes en voiture des plages du Golfe du Morbihan.

CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 : entre 1372 € et 1856 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Camille Dorval
RSAC 932 124 266 – Lorient

06.65.13.51.16

RÉF. 516EAM

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 1 980 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 119 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 25 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison au charme singulier aux abords des remparts d’Auray
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Morbihan
Camille Dorval - EI
Agent commercial
RSAC : 932 124 266 LORIENT
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Espaces Atypiques
Morbihan

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3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES
Sur RDV - Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30.
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