Maison familiale , au coeur d’Etel et plage à pied

Sur une parcelle arborée de 900 m², cette élégante maison des années 50 déploie ses 258 m² habitables sur trois niveaux, alliant le charme de l’ancien et un confort familial.

Dès l’entrée spacieuse, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante et ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 30 m², habillée d’un parquet bois et dotée d’une cheminée, invite à partager des moments conviviaux. La cuisine équipée, d’une surface de 20 m², offre un espace où préparer vos repas devient un plaisir, prolongé par des dîners autour d’une table familiale. Attenante, une pièce de 20m² baignée de lumière s’ouvre sur le jardin et bénéficie du confort d’un poêle à bois, parfait pour des instants de détente.

Ce niveau offre également une vie de plain-pied grâce à ses trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes, rendant l’agencement particulièrement fonctionnel.

Un escalier en marbre mène au premier étage, où se trouvent trois nouvelles chambres, une salle de bain et des toilettes. L’ascension continue par un escalier en bois pour découvrir le deuxième étage, qui reprend cette configuration avec trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes, offrant ainsi une flexibilité d’aménagement rare.

La maison repose sur un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie et un atelier. Cet espace pratique est idéal pour stationner votre véhicule, ranger vélos et équipements, ou encore imaginer un atelier de bricolage.

À l’extérieur, le jardin entièrement clos constitue un véritable havre de paix. Sa végétation soignée et son exposition ensoleillée promettent des journées de farniente ou des soirées animées entre amis.

Idéalement située, cette maison vous permet de rejoindre à pied la plage, le port, ainsi que les commerces et établissements scolaires. Vous êtes à seulement 20 minutes d’Auray et de sa gare TGV, et à 40 minutes des centres de Lorient et Vannes, tout en profitant de la douceur de vivre d’Étel.

Un bien rare, prêt à accueillir vos projets de vie dans un cadre authentique et préservé.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur 2021 : entre 2500€ et 3440€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florence PUREN EI – RSAC n° 929 296 481 – LORIENT