Agence Morbihan
Sonia Bertaud

Maison de campagne, son Moulin et son étang à 15mn de Vannes

PLAUDREN 56420 #Demeure de caractère #Moulin 277 M2 874 000 € | RÉF. 1492
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Maison de campagne, son Moulin et son étang à 15mn de Vannes

PLAUDREN 56420 #Demeure de caractère #Moulin 277 M2 874 000 € | RÉF. 1492
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56420
PLAUDREN
277 m2
Surface
7
Chambres
5
Salles de bain/eau
8946 m2
Terrain
874 000
Prix de vente

C’est aux portes de Vannes que se niche ce bel ensemble de caractère avec son étang, un véritable trésor caché, un lieu chargé d’histoire.

La bâtisse principale, d’une surface d’environ 277 m², est un lieu chaleureux et lumineux et propose une accueillante entrée, un vaste espace de vie avec son salon-séjour déplafonné et aménagé de sa cheminée et une mezzanine qui offre une vue plongeante sur les flammes qui y dansent.

La cuisine dinatoire, avec son poêle à bois, est aménagée et équipée et profite d’un accès à une belle terrasse exposée Sud avec sa vue dégagée sur le jardin et l’étang.

L’espace nuit se compose de deux chambres dont une avec sa salle de bains privative (douche et baignoire).

L’étage s’ouvre sur trois chambres douillettes, chacune avec sa salle d’eau privative et ses toilettes. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle d’eau. Le calme règne dans ces espaces intimes.

L’étage supérieur abrite un joli studio aménagé, parfait pour les invités ou pour laisser libre cours à votre créativité.

Une cuisine d’été professionnelle, une buanderie, une cave en sous-sol, un garage et une chaufferie pour le côté technique.

Mais ce n’est pas tout ! Le moulin à eau en pierre, aménagé sur deux étages avec une extension au rez-de-chaussée, est un véritable trésor caché. Construit en 1900, il fut le premier moulin électrifié de Bretagne en 1946. Il n’attend plus que votre projet pour retrouver sa splendeur d’antan.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 570 € et 2 180 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

SONIA BERTAUD
Responsable d’Agence

RÉF. 1492

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 8946 m2
  • Taxe foncière : 1 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 103 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 103
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1570 € et 2180 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de campagne, son Moulin et son étang à 15mn de Vannes
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques Morbihan

Le Morbihan cache une richesse architecturale hors norme, c’est sur ce territoire que s’épanouit l’équipe d’Espaces Atypiques Morbihan : de l’hyper centre de Vannes et ses rues riches d’histoire à l’écrin du Golfe du Morbihan et ses îles, du littoral de Pénestin au Pays Lorientais en passant par les cités de caractère telles que Pontivy, Rochefort en terre.

Maisons d’architecte, lieux contemporains, demeures en pierre rénovées, longères réhabilitées, appartements toits terrasse, duplex, lofts, ateliers, surfaces brutes, nous sélectionnons des biens qui ont tous pour point commun, leur esprit atypique et coup de cœur.

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Vous y retrouverez une agence cosy et chaleureuse qui a su magnifier le charme et les caractéristiques architecturales de l’ancien. Ouvrez l’œil vous retrouverez sur ses murs les œuvres d’un ou d’une artiste : photos, peinture, portraits d’architecture.

 

3 rue de la Monnaie - 56 000 VANNES
Du mardi au samedi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30. Le reste du temps sur RdV
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