Agence Morbihan
Denise Muteau

Belle contemporaine au coeur Golfe du Morbihan

LE HEZO 56450 #Archi bien #Le nez dehors #Maison Atypique 156 M2 896 000 € | RÉF. 561EAM
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Belle contemporaine au coeur Golfe du Morbihan
LE HEZO 56450 #Archi bien #Le nez dehors #Maison Atypique 156 M2 896 000 € | RÉF. 561EAM
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56450
LE HEZO
156 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
890 m2
Terrain
896 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Découvrez cette magnifique contemporaine d’environ 160m2 entièrement rénovée, située dans un cadre paisible à Saint-Armel au bord du golfe du Morbihan proche des sentiers côtiers et du centre bourg.

À seulement 15 minutes de Vannes et 10 minutes de Sarzeau, ce bien allie confort moderne et proximité avec les commerces.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui baigne cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un grand salon séjour avec plafond cathédrale, idéal pour accueillir vos proches et profiter de moments conviviaux. Une suite parentale vient compléter ce niveau pour une vie de plain-pied.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’une mezzanine ouverte sur le salon, apportant une atmosphère chaleureuse à cette maison.

À l’extérieur, cette propriété propose une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des doux moments de lumière en soirée. Le jardin paysager et arboré est un véritable havre de paix, incluant une cuisine d’été et un espace jacuzzi pour des instants de détente privilégiés.

Un garage accessible depuis le cellier, des dépendances ainsi qu’une serre viennent compléter cette propriété.

Un lieu idéal pour allier confort, sérénité et commodité.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 364 € pour 2019

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denise Muteau
RSAC Vannes 503 556 045
Contact : 06 12 71 52 43

RÉF. 561EAM

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 890 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 247 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 343 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 343
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 19
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle contemporaine au coeur Golfe du Morbihan
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Morbihan
Denise Muteau - EI
Agent commercial
RSAC : 503 556 045 VANNES
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Espaces Atypiques
Morbihan

Agence immobilière Morbihan : sélection de biens de prestige

L’agence Espaces Atypiques Morbihan (56) se spécialise dans la présentation de propriétés uniques et prestigieuses en Bretagne, couvrant une vaste zone allant de l’hypercentre de Vannes aux bords enchanteurs du Golfe du Morbihan et ses îles, en passant par le littoral de Pénestin et le Pays Lorientais, sans oublier les cités de caractère comme Pontivy et Rochefort-en-Terre.

Les demeures de caractère et villas d’architecte, situées dans des environnements historiques ou modernes, offrent un mélange parfait de charme traditionnel et de design contemporain. Elles sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence alliant prestige et confort moderne.

Profitez des paysages marins de la côte atlantique avec des propriétés situées au bord de l’eau, offrant des vues imprenables et un accès direct aux plaisirs nautiques. Les lofts, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, proposent des espaces ouverts et lumineux, parfaits pour un style de vie urbain et moderne.

Les appartements bourgeois dans des quartiers historiques de Vannes et d’autres villes du Morbihan se distinguent par leurs volumes généreux, leurs hauts plafonds et leurs finitions élégantes. Les duplex, avec leurs niveaux multiples, offrent une distribution des espaces qui allient intimité et convivialité.

Les demeures en pierre rénovées et longères réhabilitées préservent le caractère authentique de la Bretagne tout en intégrant des équipements modernes. Les longères réhabilitées sont particulièrement appréciées pour leur charme rustique et leur cadre paisible.

Les appartements avec toit terrasse offrent des espaces extérieurs privés avec des vues panoramiques sur la ville ou la mer, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les ateliers, souvent transformés en espaces de vie, offrent un cadre unique pour ceux qui recherchent un habitat atypique et inspirant.

Espaces Atypiques Morbihan et toute son équipe passionnées par les biens atypiques et leur histoire,  ont à cœur d’offrir à leurs clients un service haut de gamme et de mettre en  en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles. Des coups de coeur.

3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES
Sur RDV - Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30.
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