Propriété offrant calme, beaux volumes et nature à portée de main.

À seulement 15 minutes de Ploërmel, et idéalement située entre Vannes et Rennes, cette propriété offre un cadre de vie rare, où la nature, l’authenticité et la sérénité se rencontrent.

À proximité des commodités, mais suffisamment à l’écart pour préserver son intimité, cette maison de 146 m² s’intègre harmonieusement dans un environnement naturel exceptionnel. Ici, la présence de l’eau, des arbres et des grands espaces compose un paysage vivant, propice au calme et à la contemplation.

Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le double séjour, ouvert et convivial, s’articule autour d’un poêle à bois qui apporte chaleur et caractère aux espaces de vie. Les volumes ont été pensés pour profiter pleinement de l’environnement et de la lumière naturelle.

La propriété comprend également trois chambres, un grand dressing /bureau, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie, offrant un ensemble fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une vie familiale ou à une résidence secondaire.

Un environnement naturel préservé
Implantée sur un terrain de plus d’un hectare entièrement clos, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement privilégié.

La présence d’un étang privé alimenté par un ruisseau apporte une dimension unique au domaine. Au fil des saisons, l’eau, la végétation et la lumière transforment les paysages et créent une atmosphère paisible, presque hors du temps.

À l’extérieur, une piscine chauffée bénéficie d’une vue dégagée sur la nature, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement préservé.

La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes : appentis, abri bois et hangar ouvert d’environ 40 m².

Une partie boisée complète cet ensemble et offre de nombreuses possibilités : promenades, moments de détente au plus près de la nature ou encore réflexion autour d’un projet équestre.

Un lieu authentique, une qualité de vie rare
Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent davantage qu’une simple habitation.

Elle offre la possibilité de retrouver un rapport privilégié à la nature, de profiter des grands espaces et de vivre au rythme des saisons, tout en conservant le confort nécessaire au quotidien.

Un lieu authentique et préservé, où l’eau, les arbres et la lumière composent un cadre de vie unique.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 : entre 1310€ et 1820€/an
Honoraires charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Valentine COLIN
Téléphone : 06 27 64 40 31
RSAC Vannes 914 339 643