
Écrin au bord de l’Océan et proches des commerces
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
À seulement cinq minutes à pied des plages dorées sur les hauteurs de PÉNESTIN et des sentiers côtiers, cette maison d’architecte en ossature bois d’environ 70 m² allie charme et modernité.
Nichée au calme, elle offre une accessibilité à pied ou à vélo des commerces.
Cette habitation lumineuse évoque l’esprit des cabanes de surfeurs, un véritable havre de paix propice à la déconnexion.
Dès l’entrée, vous serez transportés par l’ambiance chaleureuse.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour lumineux, où la salle à manger et la cuisine équipée se rejoignent harmonieusement, créant un espace convivial pour partager de précieux moments. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.
Un passage vous mène vers deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau, dont l’une disposant également d’un WC pour plus de confort.
À l’étage, les combles proposent un espace nuit supplémentaire
Bercés par le doux murmure des vagues, le jardin et sa terrasse plein sud invitent à la sérénité
Un abri de jardin permet également de stocker vélos, matériel de plage ou autres.
Un stationnement extérieur privé fait également partie intégrante de la propriété.
CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 430 € et 620 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Denise Muteau
RSAC Vannes 503 556 045
Contact : 06 12 71 52 43
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 300 m2
- Taxe foncière : 746 €
Diagnostics de performance énergétique
- 62kWh/m².an1*kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- 1kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 430 € et 620 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
