Au coeur de la campagne de Caudan, à seulement deux minutes du bourg, se trouve cette propriété d’exception de 427 m² habitables. Ce bien rare, à la fois spacieux et élégant, offre un cadre de vie incomparable dans un environnement paisible. Son terrain généreux abrite une grande piscine extérieure chauffée, un court de tennis, et un garage couvert, le tout agrémenté de nombreux espaces verts et d’un charmant jardin paysager.

L’agencement intérieur met en valeur des espaces vastes et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon-séjour avec cheminée, une véranda et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle de bain/douche, un WC séparé et des espaces annexes tels qu’une buanderie et un dressing complètent cet étage.

À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative se trouve aux côtés de trois autres chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau et WC. Une terrasse, accessible depuis l’une des chambres, invite à profiter du cadre naturel extérieur.

Le sous-sol abrite un garage, une cave, une chaufferie, une pièce de réception et une annexe, ainsi qu’une partie sur terre battue, idéale pour aménager selon les besoins.

Ce bien d’exception, avec ses matériaux de qualité et ses prestations haut de gamme, représente une véritable opportunité pour ceux en quête d’un cadre de vie unique et atypique.

Le jardin paysager autour de la maison offre un cadre de vie serein et intime, avec un espace pour se détendre au bord de la piscine, pratiquer le tennis ou jardiner dans la serre. Située à proximité des écoles et des commerces de Caudan, cette maison offre à la fois tranquillité et praticité.

Unique par son architecture, ses prestations haut de gamme et son environnement exceptionnel, ce bien se distingue comme un véritable coup de coeur pour ceux à la recherche d’un cadre de vie raffiné et atypique.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 8750 € et 11890 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Simon JOUANNO
RSAC Lorient 929 999 316
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