Agence Morbihan
Denise Muteau

Maison contemporaine en coeur de Bourg à 200 m du Golfe du Morbihan

SÉNÉ 56860 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison avec piscine 190 M2 990 000 € | RÉF. 538EAM
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Maison contemporaine en coeur de Bourg à 200 m du Golfe du Morbihan
SÉNÉ 56860 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison avec piscine 190 M2 990 000 € | RÉF. 538EAM
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56860
SÉNÉ
190 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
480 m2
Terrain
990 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Découvrez cette maison contemporaine de 190 m² entièrement rénovée, idéalement située en hypercentre de Séné, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, tout en étant à quelques pas des sentiers côtiers et à proximité immédiate de Vannes.

Cette maison, récemment rénovée, allie modernité et confort. Vous serez charmé par sa luminosité et ses espaces de vie généreux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste salon/salle à manger, ainsi qu’une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau. Une cuisine indépendante haut de gamme, donnant accès à une belle terrasse de 50 m² et à un jardin orienté sud-ouest, agrémenté d’une piscine chauffée, offre ainsi un cadre de vie agréable de plain-pied.
Équipée en domotique, cette maison est à la fois fonctionnelle et moderne.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont l’une est dotée d’une véranda surplombant le jardin, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail.
Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.

Attenant, un appartement indépendant d’environ 25 m², composé d’un salon avec cuisine équipée, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, ainsi que d’une chambre sous comble à l’étage, vous permet d’envisager diverses options, comme un espace supplémentaire pour la famille ou un locatif à fort potentiel.

La propriété dispose également de deux appentis, idéaux comme espace de stockage pour vélos et autres, ainsi que d’une place de parking extérieure.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2260 € et 3160 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denise Muteau
RSAC Vannes 503 556 045
Contact : 06 12 71 52 43

RÉF. 538EAM

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 480 m2
  • Taxe foncière : 2 166 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 158 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 158
    kWh/m².an
    18*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 18 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 18
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2260 € et 3160 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine en coeur de Bourg à 200 m du Golfe du Morbihan
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Votre contact Espaces Atypiques
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Denise Muteau - EI
Agent commercial
RSAC : 503 556 045 VANNES
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Espaces Atypiques
Morbihan

Agence immobilière Morbihan : sélection de biens de prestige

L’agence Espaces Atypiques Morbihan (56) se spécialise dans la présentation de propriétés uniques et prestigieuses en Bretagne, couvrant une vaste zone allant de l’hypercentre de Vannes aux bords enchanteurs du Golfe du Morbihan et ses îles, en passant par le littoral de Pénestin et le Pays Lorientais, sans oublier les cités de caractère comme Pontivy et Rochefort-en-Terre.

Les demeures de caractère et villas d’architecte, situées dans des environnements historiques ou modernes, offrent un mélange parfait de charme traditionnel et de design contemporain. Elles sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence alliant prestige et confort moderne.

Profitez des paysages marins de la côte atlantique avec des propriétés situées au bord de l’eau, offrant des vues imprenables et un accès direct aux plaisirs nautiques. Les lofts, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, proposent des espaces ouverts et lumineux, parfaits pour un style de vie urbain et moderne.

Les appartements bourgeois dans des quartiers historiques de Vannes et d’autres villes du Morbihan se distinguent par leurs volumes généreux, leurs hauts plafonds et leurs finitions élégantes. Les duplex, avec leurs niveaux multiples, offrent une distribution des espaces qui allient intimité et convivialité.

Les demeures en pierre rénovées et longères réhabilitées préservent le caractère authentique de la Bretagne tout en intégrant des équipements modernes. Les longères réhabilitées sont particulièrement appréciées pour leur charme rustique et leur cadre paisible.

Les appartements avec toit terrasse offrent des espaces extérieurs privés avec des vues panoramiques sur la ville ou la mer, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les ateliers, souvent transformés en espaces de vie, offrent un cadre unique pour ceux qui recherchent un habitat atypique et inspirant.

Espaces Atypiques Morbihan et toute son équipe passionnées par les biens atypiques et leur histoire,  ont à cœur d’offrir à leurs clients un service haut de gamme et de mettre en  en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles. Des coups de coeur.

3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES
Sur RDV - Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30.
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