Maison à rénover en plein coeur de Baden

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES – Implantée en plein coeur de Baden, à pied des commerces et à vélo des plages, cette maison de 104 m² incarne un réel projet de vie. Son terrain de plus de 1 000 m² propose une vie au calme ainsi qu’un potentiel de constructibilité à l’abris des regards.

L’entrée laisse découvrir un séjour et sa cuisine ouverte, baignés de lumière via une orientation plein sud. Le jardin entièrement clôturé et paysagé avec de nombreuses essences offre une vue appréciable depuis les pièces de vie. Une extension peut-être réalisée afin de créer une suite parentale au rez de jardin. L’étage propose trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Une arrière cuisine, un vestiaire ainsi qu’un garage complètent le rez de jardin.

Une dépendance ajoute une surface de stockage supplémentaire.

La possibilité de construction d’une dépendance, extension ou piscine permet d’imaginer de nombreux projets, tels que notamment un apport locatif (gîtes, chambres d’hôtes, etc). Le terrain peut également être divisé dans l’optique de réaliser un second lieu de vie.

Sa situation unique fait de cette maison un projet privilégié, à 5 minutes du golf de Baden.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1409 et 1907 €