Agence Morbihan
Karine LECOQ-GIOVANARDI

Plain-pied de 225 m2 tout proche de Vannes

PLOEREN 56880 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Plain-pied 225 M2 895 280 € | RÉF. 1289
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Plain-pied de 225 m2 tout proche de Vannes

PLOEREN 56880 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Plain-pied 225 M2 895 280 € | RÉF. 1289
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56880
PLOEREN
225 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1086 m2
Terrain
895 280
Prix de vente

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Nichée à seulement 12 minutes de Vannes, à Ploeren, découvrez cette perle architecturale alliant modernité et confort, prête à accueillir votre histoire. Cette maison contemporaine de 225 m2, de plain-pied, est une invitation à la quiétude et à l’élégance.

Espace de vie exceptionnel : un séjour-salon-cuisine de 96 m2 vous accueille chaleureusement. Laissez-vous charmer par les 8 mètres de baies vitrées inondant la pièce de lumière naturelle, sublimant chaque instant passé dans cet espace unique.

Atmosphère minimaliste : profitez de soirées douillettes autour de la cheminée électrique, créant une ambiance chaleureuse au coeur de la maison.

Le chauffage par le sol, exposé sud-ouest, assure une température idéale tout au long de l’année. La grande terrasse, accompagnée d’une piscine, offre un espace extérieur propice à la détente et aux réceptions ensoleillées.

Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 36 m2 avec dressing, salle de bain et douche. Les trois chambres pour enfants, entre 13 et 14 m2, disposent d’une salle de bain, avec baignoire et douche.

Une salle de sport attenante au garage de 25 m2 carrelé, pour les amateurs de fitness ou de détente après une journée bien remplie.

Fonctionnalités pratiques : une buanderie et arrière-cuisine pensées pour simplifier votre quotidien.

Le design soigné et les grandes ouvertures offrent une luminosité exceptionnelle à chaque coin de la maison.

Accueil grandiose : dès l’arrivée dans la maison, vous serez accueilli par une magnifique entrée dotée de grands placards, parfaitement conçue pour organiser et embellir votre quotidien.

Terrain spacieux : le tout s’étend sur un terrain de 1000 m2, offrant espace et intimité.

Cette maison contemporaine est bien plus qu’une simple propriété. C’est une oeuvre d’art vivante, prête à être le décor de votre vie. Ne ratez pas cette occasion unique de créer des souvenirs inoubliables dans votre nouvelle demeure à Ploeren.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Vivez le rêve contemporain dès 2024

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A  Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 530 € et 770 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karine LECOQ GIOVANARDI / EI
RSAC Vannes 845 256 262

RÉF. 1289

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1086 m2

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 35 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 1 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plain-pied de 225 m2 tout proche de Vannes
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Agent commercial
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Le Morbihan cache une richesse architecturale hors norme, c’est sur ce territoire que s’épanouit l’équipe d’Espaces Atypiques Morbihan : de l’hyper centre de Vannes et ses rues riches d’histoire à l’écrin du Golfe du Morbihan et ses îles, du littoral de Pénestin au Pays Lorientais en passant par les cités de caractère telles que Pontivy, Rochefort en terre.

Maisons d’architecte, lieux contemporains, demeures en pierre rénovées, longères réhabilitées, appartements toits terrasse, duplex, lofts, ateliers, surfaces brutes, nous sélectionnons des biens qui ont tous pour point commun, leur esprit atypique et coup de cœur.

Vous rêvez de vivre dans un bien d’expression, hors norme, ou recherchez un expert partageant votre passion pour l’architecture et le design ? Rendez-vous à l’agence de Vannes idéalement située près de la cathédrale, au cœur de l’intramuros et proche du marché de la Place des Lices.

Vous y retrouverez une agence cosy et chaleureuse qui a su magnifier le charme et les caractéristiques architecturales de l’ancien. Ouvrez l’œil vous retrouverez sur ses murs les œuvres d’un ou d’une artiste : photos, peinture, portraits d’architecture.

Venez à la rencontre d’une équipe expérimentée et dynamique qui se positionne au plus près de ses clients et offre un service sur mesure qui fait aujourd’hui la différence dans les transactions de biens d’exception.

3 rue de la Monnaie - 56 000 VANNES
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