EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES – C’est à Saint-Avé, À 3,6 kilomètres de la cathédrale de Vannes, que cette longère de charme d’environ 270 m² est érigée. À pied des commerces et de la vie vannetaise, ce lieu de vie propose 1439 m² de jardin paysager arboré.

L’entrée dessert d’un côté la cuisine aménagée et équipée profitant d’un ilot central ainsi que d’un espace dinatoire. Un accès direct à la terrasse orientée ouest se délecte du soleil breton ainsi que d’une tonnelle d’Actinidia prodiguant de délicieux kiwis. Une buanderie vient s’adosser à la cuisine.
Le second pignon de la longère propose une pièce de vie aux larges volumes et sa véranda, comportant une cheminée en pierre au charme apparent.
Une chambre et son espace salle de douche complètent le rez de jardin.

L’étage propose une suite parentale comprenant une chambre, une salle de bains et douche et un dressing. Trois chambres, deux salles d’eau et un bureau viennent s’ajouter à ce niveau, celui-ci étant bien réalisé puisqu’il est divisé en un espace parental et un espace enfants.

Un garage indépendant complète l’ensemble.

À 3 km de la gare TGV et 4,3 km du port de Vannes, cette longère de caractère propose à la fois un emplacement et une architecture d’exception.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1720 € et 2390 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denise MUTEAU / EI
RSAC Vannes 503 556 045