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Longère de charme rénovée et son jardin bucolique

SAINT AVE 56890 #Longère #Maison de charme 270 M2 1 042 000 € | RÉF. 572
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Longère de charme rénovée et son jardin bucolique

SAINT AVE 56890 #Longère #Maison de charme 270 M2 1 042 000 € | RÉF. 572
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56890
SAINT AVE
270 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
1439 m2
Terrain
1 042 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES – C’est à Saint-Avé, À 3,6 kilomètres de la cathédrale de Vannes, que cette longère de charme d’environ 270 m² est érigée. À pied des commerces et de la vie vannetaise, ce lieu de vie propose 1439 m² de jardin paysager arboré.

L’entrée dessert d’un côté la cuisine aménagée et équipée profitant d’un ilot central ainsi que d’un espace dinatoire. Un accès direct à la terrasse orientée ouest se délecte du soleil breton ainsi que d’une tonnelle d’Actinidia prodiguant de délicieux kiwis. Une buanderie vient s’adosser à la cuisine.
Le second pignon de la longère propose une pièce de vie aux larges volumes et sa véranda, comportant une cheminée en pierre au charme apparent.
Une chambre et son espace salle de douche complètent le rez de jardin.

L’étage propose une suite parentale comprenant une chambre, une salle de bains et douche et un dressing. Trois chambres, deux salles d’eau et un bureau viennent s’ajouter à ce niveau, celui-ci étant bien réalisé puisqu’il est divisé en un espace parental et un espace enfants.

Un garage indépendant complète l’ensemble.

À 3 km de la gare TGV et 4,3 km du port de Vannes, cette longère de caractère propose à la fois un emplacement et une architecture d’exception.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1720 € et 2390 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 572

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 2
  • Surface du terrain : 1439 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 865 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 95 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 95
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 19
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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