Agence Morbihan
Sonia Bertaud

Maison contemporaine de 162m² adossée à sa maison en pierre à aménager

CRACH 56950 #Maison contemporaine #Maison de charme #Quel charme ! 162 M2 892 500 € | RÉF. 383EAM
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Maison contemporaine de 162m² adossée à sa maison en pierre à aménager

CRACH 56950 #Maison contemporaine #Maison de charme #Quel charme ! 162 M2 892 500 € | RÉF. 383EAM
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56950
CRACH
162 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
790 m2
Terrain
892 500
Prix de vente

Ce très bel ensemble de deux maisons alliant le charme de l’ancien et le confort d’une maison moderne propose une surface habitable d’environ 160 m² et une surface complémentaire de près de 100 m² à aménager selon vos gouts et vos envies.

Idéalement situé à pied de toutes commodités, cette propriété s’entoure d’un joli jardin de près de 800 m², clos et paysager, un lieu paisible et sans aucun vis à vis, un cadre verdoyant en coeur de ville.

Construite en 2004, la maison principale s’ouvre sur un beau séjour traversant avec sa cheminée et ses larges baies coulissantes accédant à la terrasse et au jardin, un espace salle à manger et son intimiste patio et une vaste et lumineuse cuisine aménagée et équipée avec sa buanderie attenante.

Une belle suite parentale de plus de 30 m² composée d’une chambre avec sa baie coulissante sur jardin, une salle de bains avec wc et un dressing aménagé.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un wc.

La partie plus ancienne abrite une chaufferie au rez-de-chaussée et propose à l’étage, deux pièces de 31m² et 26 m² supplémentaires à aménager. Combles au-dessus.

Pour les amateurs de grands crus, une cave sur terre battue et une pièce de rangement.

Un cabanon pour les vélos et autres matériels nautiques, indispensables dans ce secteur du Sud Morbihan !

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1190 € et 1660 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sonia BERTAUD/Responsable d’Agence

RÉF. 383EAM

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 790 m2
  • Taxe foncière : 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 119 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 119
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1190 € et 1660 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 42 500 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine de 162m²  adossée à sa maison en pierre à aménager
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Le Morbihan cache une richesse architecturale hors norme, c’est sur ce territoire que s’épanouit l’équipe d’Espaces Atypiques Morbihan : de l’hyper centre de Vannes et ses rues riches d’histoire à l’écrin du Golfe du Morbihan et ses îles, du littoral de Pénestin au Pays Lorientais en passant par les cités de caractère telles que Pontivy, Rochefort en terre.

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Vous y retrouverez une agence cosy et chaleureuse qui a su magnifier le charme et les caractéristiques architecturales de l’ancien. Ouvrez l’œil vous retrouverez sur ses murs les œuvres d’un ou d’une artiste : photos, peinture, portraits d’architecture.

 

3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30. Le reste du temps sur RdV
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