Appartement bourgeois avec vue sur la verdure
Appartement bourgeois avec vue sur la verdure
Situé au premier étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère datant de début 1900, cet appartement de 150 m² bénéficie d’un emplacement de choix alliant l’accès immédiat aux commerces, écoles et transports avec le cadre verdoyant du Parc Napoléon et des rives de la Moselle. Ses atouts de charme à l’image de sa hauteur sous plafond culminant à 3 mètres, de ses moulures et de son parquet ont été magnifiés par une rénovation dans l’air du temps.
Toutes les pièces de vie sont disposées de part et d’autre d’un vaste couloir facilitant la circulation. La pièce principale, faisant office de salon/salle à manger est d’une taille très généreuse et donne accès à un petit balcon. Elle est baignée de lumière et offre une vue directe par de larges ouvertures sur le parc Napoléon. La cuisine refaite récemment, est séparée et dispose d’un coin repas ainsi que d’un second petit balcon. La partie nuit, se compose de trois chambres dont une de près de 20 m². Deux des chambres bénéficient d’un accès direct à la salle de bain.
Cet appartement présente également plusieurs espaces annexes particulièrement utiles.
En premier lieu, une ancienne chambre de bonne située au 3e étage. Bureau de télétravail ? Salle de sport ? Atelier pour un artiste ? Nul doute que cet espace supplémentaire saura se montrer d’utilité. Un grenier sous les toits, une buanderie commune ainsi qu’une grande cave privative viennent également s’ajouter à la vente.
La rue offre des facilités de stationnement et le bail d’un parking fermé peut être repris au bout de la rue ce qui ajoutera un élément de confort supplémentaire à ce bien à la localisation idéale qui séduira les amateurs du charme de l’ancien.
Commerces et écoles à 5 minutes à pied
Gare à moins de 15 minutes à pied
Autoroute à 5 minutes en voiture
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 1
- 3 étages dans l'immeuble
- 4 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 116 €
- Taxe foncière : 2 250 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 180kWh/m².an39*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 39kg CO2/m².anD
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- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1750 € et 2430 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr