Agence Lorraine
Lola FONTANAROSA

Duplex de charme sous les toits

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Duplex de charme sous les toits

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57000
METZ
83 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
245 000
Prix de vente

Situé au coeur du quartier des îles, ce charmant duplex de 83 m² au sol (64 m² carrez) prend place au premier étage d’un bâtiment lové dans l’intimité d’une arrière-cour. Il a bénéficié d’une rénovation soignée venue mettre en valeur ses volumes et ses atouts de caractère.

L’entrée s’ouvre sur l’espace de vie dont la généreuse hauteur sous plafond offre une agréable sensation de volume. Elle comprend un salon ainsi qu’une cuisine ouverte avec pour trait d’union un espace dînatoire. Une sympathique terrasse permet de profiter d’un extérieur en coeur de ville. Les notes chaleureuses des poutres en bois et de la charpente apparente de l’édifice se voient contrastées par une décoration minimaliste et épurée. Une salle d’eau complète ce premier niveau.

Un escalier aérien mène à la mezzanine surplombant le séjour qui accueille un bel espace bureau. De part et d’autre d’une passerelle, deux chambres blotties sous les mansardes viennent compléter les prestations de ce bien coup de coeur dans lequel ses futurs heureux propriétaires n’auront qu’à poser leurs valises.

Commerces à 2 min à pied
Écoles à 5 min à pied
Transports (tram, bus, autoroute) à 2 min à pied

 

RÉF. 304

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 900 €
  • Taxe foncière : 752 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 309 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 309
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1220 € et 1710 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex de charme sous les toits
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Votre contact Espaces Atypiques
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Lola FONTANAROSA - EI
Agent commercial
RSAC : 880 387 287 Metz
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