Agence Lorraine
Cynthia FERRARI

Maison familiale aux généreux volumes

Sous compromis THIONVILLE 57100 #Maison à rénover #Maison avec jardin 259 M2 | RÉF. 462
Appeler
Maison familiale aux généreux volumes
57100
THIONVILLE
259 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
744 m2
Terrain

Située au coeur d’un emplacement privilégié, cette maison familiale développe une surface de 259 m² sur un terrain de 7,44 ares. Construite en 1992, elle séduit par ses volumes impressionnants, sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall desservant l’espace nuit et jour de ce niveau. La vaste pièce de vie, réchauffée par la présence d’un insert, capte le regard et crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace où chaque détail est pensé pour le confort du quotidien. L’espace nuit, quant à lui, se compose de quatre chambres spacieuses ainsi que deux salles de bain.

L’étage supérieur propose une belle et grande mezzanine permettant un aménagement au gré des envies de ses nouveaux propriétaires. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter ce niveau. Un grand local technique ainsi qu’un garage double facilitent le rangement et répondent aux besoins pratiques d’une vie familiale.

À l’extérieur, le jardin s’étend autour de la maison, offrant un cadre verdoyant propice à la détente. Ses différentes perspectives permettent d’aménager plusieurs espaces selon les envies : coin repas en plein air, espace de jeux ou encore potager. Ce cadre de vie paisible s’intègre dans un bel environnement, à proximité des commerces, écoles et transports, garantissant une qualité de vie quotidienne des plus agréables.
Singulière de par ses généreux volumes et son charme, cette maison lumineuse n’attend plus qu’une rénovation dans l’air du temps pour dévoiler son plein potentiel et écrire une nouvelle page de son histoire.

RÉF. 462

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 744 m2
  • Taxe foncière : 2 160 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 152 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 152
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 19
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2180 € et 2980 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale aux généreux volumes
Espaces Atypiques
Lorraine
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