Maison de caractère au coeur d’un jardin verdoyant

Située à proximité immédiate de l’Allemagne et des axes autoroutiers, cette ancienne maison d’ingénieur des Houillères, construite à la fin des années 1920 a fait l’objet d’une rénovation par un architecte en 2000. Elle développe 181 m² et prend place sur un magnifique terrain constructible de plus de 25 ares.

Le rez-de-chaussée accueille un vestibule, un garage, une buanderie, une chaufferie et des caves. L’accès aux étages supérieurs s’effectue par un bel escalier de granit noir. L’espace vie, situé au rez-de-jardin, s’articule autour du vaste salon-séjour habillé de parquet massif et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Deux portes-fenêtres s’ouvrent sur la grande terrasse en L et le jardin agréablement paysagé. La cuisine, en lien direct avec le séjour, offre un équipement moderne et de nombreux rangements. Une chambre avec vue sur le jardin et une salle d’eau complètent les prestations de ce niveau.

A l’étage, l’espace nuit se répartit entre quatre chambres parquetées de belle taille et une salle de bain. Les multiples fenêtres permettent à la lumière d’inonder les lieux. Lovés au dernier niveau, les combles d’une surface au sol d’environ 82 m², offrent un espace de liberté pour imaginer une suite parentale, une pièce de jeu ou de sport, un bureau, des chambres supplémentaires selon les envies de ses futurs heureux propriétaires.

A l’extérieur, une remise permet d’entreposer tout le matériel nécessaire à l’entretien des espaces verts et pourrait faire l’objet d’une réinterprétation en atelier, pool-house, cuisine d’été..

Cette maison possède de nombreux atouts et représente le bien idéal pour une famille en quête d’une subtile alliance entre volumes fonctionnels et charme de l’ancien, à deux pas de l’ensemble des commodités.

Ecoles, collège et lycée dans la commune
Commerces à moins de 500 mètres
Autoroute A4 à 10 km
Gare SNCF à 18 km

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2200 et 3010 euros