Agence Lorraine
Chloé RICHARD

Demeure de caractère rénovée et sa piscine

VITRY SUR ORNE 57185 #Demeure de caractère #Maison avec piscine 208 m² 599 000 € RÉF. 691
Appeler
Demeure de caractère rénovée et sa piscine
57185
VITRY SUR ORNE
208
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
1428
Terrain
599 000
Prix de vente

Située dans un secteur calme entre Metz et le Luxembourg, cette propriété de 208 m² prend place sur une parcelle arborée de 14 ares avec piscine. Sa rénovation complète a été pensée pour respecter l’âme d’origine tout en apportant une fonctionnalité contemporaine.

L’entrée s’ouvre sur des tomettes anciennes qui distribuent les volumes du rez-de-chaussée. Le salon-séjour traversant, sublimé par ses parquets d’époque et ses moulures, offre un cadre de vie lumineux. Ce niveau dispose également d’une cuisine dînatoire équipée ainsi que d’une buanderie et d’un cellier. Dans la continuité du garage, une véranda faisant office de cuisine d’été sert de trait d’union entre les espaces techniques et l’extérieur. L’espace nuit se répartit sur deux étages et propose six chambres au total. Le premier niveau accueille trois chambres sur parquet massif ainsi qu’une salle de bain avec baignoire centrale. Les combles aménagés abritent trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.

L’extérieur a été conçu pour la détente avec une terrasse carrelée prolongeant la maison vers la piscine. Le terrain se déploie ensuite vers une remise, un poulailler et un verger offrant une vue dégagée sur la forêt. La propriété dispose d’une cave, d’un garage pour deux véhicules en enfilade et de deux places de stationnement extérieures.

Les commodités, commerces et écoles de Vitry-sur-Orne sont accessibles en moins de 5 minutes. La situation est stratégique pour les déplacements vers Metz, à 20 minutes, ou le Luxembourg, à 35 minutes par la route. La gare de Rombas-Clouange se trouve à 5 minutes et permet de rejoindre Luxembourg-Ville en moins d’une heure via une correspondance à Hagondange.

Cette maison singulière séduit par l’équilibre entre ses matériaux nobles et ses volumes généreux. Sa localisation et son environnement naturel en font un lieu de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Une visite s’impose pour découvrir l’atmosphère unique de ce bien atypique.

RÉF. 691

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 1428 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 463 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 196 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 196
    kWh/m².an
    37*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 37 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 37
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3590 € et 4930 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Chloé RICHARD - EI
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RSAC : 983254921 Metz
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