Agence Lorraine
Valerie CHARLIER

Ancien corps de ferme transformé et sa grange à 20 minutes de Metz

VARIZE VAUDONCOURT 57220 #Corps de ferme #Demeure de caractère 249 M2 525 000 € | RÉF. 621
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Ancien corps de ferme transformé et sa grange à 20 minutes de Metz
VARIZE VAUDONCOURT 57220 #Corps de ferme #Demeure de caractère 249 M2 525 000 € | RÉF. 621
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57220
VARIZE VAUDONCOURT
249 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
1774 m2
Terrain
525 000
Prix de vente

Situé entre Boulay-Moselle et Courcelles-Chaussy, cet ancien corps de ferme entièrement transformé déploie 249 m² habitables sur un terrain paysager de 17 ares 74. La rénovation a su préserver le cachet de l’ancien tout en créant de généreux volumes, sublimés par des matériaux nobles comme la pierre de Bourgogne et le parquet massif.

L’entrée s’effectue par une tour carrée, véritable colonne vertébrale de la demeure, qui dessert les différents niveaux. Le rez-de-chaussée est dédié aux pièces de vie, où les poutres apparentes, les cheminées en pierre et un vitrail toute hauteur créent une atmosphère chaleureuse. Le salon est surplombé par une mezzanine, tandis que la cuisine s’ouvre agréablement sur la terrasse et le jardin. Un bureau agrémenté d’une bibliothèque complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille une suite parentale avec une grande salle de bain dotée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’une seconde chambre avec lavabo. Le grenier a été astucieusement aménagé en deux pièces supplémentaires avec point d’eau, dont l’une offre une vue sur la charpente remarquable de la tour.

À l’extérieur, le jardin paysager, entièrement plat et piscinable, constitue un cadre bucolique agrémenté d’une mare, propice à la détente. Deux vastes caves, dont une cave à vin, une cuisine d’été et une impressionnante grange d’environ 160 m² au sol offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire significatif. Idéalement située, la propriété bénéficie d’un accès à l’autoroute A4 en seulement 2 minutes, plaçant le centre-ville de Metz à 20 minutes. Les commerces et services sont accessibles en 5 minutes, et les écoles maternelle et élémentaire se trouvent dans la commune.

Ce lieu de vie conjugue avec brio le charme historique et le confort contemporain, offrant un cadre de vie rare à proximité des commodités et axes principaux.

RÉF. 621

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 1774 m2
  • Taxe foncière : 475 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 147 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 147
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3477 € et 4705 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Valerie CHARLIER - EI
Agent commercial
RSAC : 828 820 043 Metz
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes. L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

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