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Valerie CHARLIER

Maison familiale des années 60 à réinterpréter

AY SUR MOSELLE 57300 #Maison à rénover #Maison années 60 182 M2 500 000 € | RÉF. 314
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Maison familiale des années 60 à réinterpréter

AY SUR MOSELLE 57300 #Maison à rénover #Maison années 60 182 M2 500 000 € | RÉF. 314
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57300
AY SUR MOSELLE
182 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
1000 m2
Terrain
500 000
Prix de vente

Idéalement située entre Metz et Thionville, dans la commune prisée d’Ay-sur-Moselle, cette élégante maison d’architecte des années 60 prend place sur un terrain d’environ 10 ares. D’une surface de 182 m² répartis sur 3 niveaux, elle incarne tous les codes du standing de l’époque avec ses matériaux nobles et ses espaces généreux. Elle n’attend qu’un rafraichissement dans l’air du temps pour dévoiler son plein potentiel.

La porte d’entrée en fer forgé, accessible par un bel escalier en granit, dévoile un hall revêtu d’un sol en marbre. Le double salon séjour, inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures, se prolonge sur la terrasse arrière, apportant une sensation incontestable d’espace. La cuisine indépendante profite également d’un accès à cette terrasse qui mène, par quelques marches, au jardin. Deux généreuses chambres, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau.

L’étage supérieur, accueille deux autres chambres et des combles entièrement aménageables offrant une multitude de possibilités aux futurs propriétaires. Au sous-sol, un dégagement dessert une vaste pièce habillée de parquet stratifié ainsi que le garage et les pièces techniques. A l’extérieur, un jardin propice à l’aménagement d’une piscine et un garage pour un véhicule complètent l’ensemble.

Cette maison au cachet indéniable a fait l’objet d’un entretien constant au fil du temps. Elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et saura s’adapter à toutes les envies de ses futurs occupants.

Metz à 15 min
Thionville à 15 min
Luxembourg à 30 min
Écoles maternelle et élémentaire à 2 min
Magasin de producteurs locaux, boulangerie et restaurants dans la commune
Supermarché à 5 min

RÉF. 314

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Taxe foncière : 850 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 281 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 281
    kWh/m².an
    61*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 61 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 61
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3130 € et 4280 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale des années 60 à réinterpréter
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Votre contact Espaces Atypiques
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Valerie CHARLIER - EI
Agent commercial
RSAC : 828 820 043 Metz
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