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Valerie CHARLIER

Villa sixties de plain-pied au coeur d’un parc luxuriant

SAINT-AVOLD 57500 #Maison années 60 #Maison avec jardin 183 M2 360 000 € | RÉF. 316
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Villa sixties de plain-pied au coeur d’un parc luxuriant

SAINT-AVOLD 57500 #Maison années 60 #Maison avec jardin 183 M2 360 000 € | RÉF. 316
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57500
SAINT-AVOLD
183 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
3698 m2
Terrain
360 000
Prix de vente

Située à une dizaine de minutes à pied du centre-ville de Saint-Avold, cette maison d’architecte des années 60, agrémentée d’une extension réalisée dans les années 70, a fait l’objet d’une rénovation complète de qualité. Elle offre une surface de 183 m² de plain-pied sur un sous-sol complet, au coeur d’un parc arboré de plus de 36 ares, permettant de profiter d’un cadre de vie exceptionnel à deux pas de toutes les commodités.

Dès l’entrée, un hall généreux dessert les pièces de vie et la partie nuit. Le salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, s’ouvre largement sur une terrasse invitant à la détente. La cuisine attenante, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Un bureau et un cellier-buanderie viennent s’ajouter à l’ensemble.
Côté nuit, un couloir baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, trois belles chambres et une salle de bain commune. L’ensemble des chambres se prolongent vers l’extérieur grâce à leurs portes-fenêtres, permettant de profiter pleinement de la sérénité des lieux.

Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur, révèle de multiples espaces fonctionnels : différentes pièces de stockage, une cuisine d’appoint, une chaufferie, deux grands garages et une salle des fêtes ornée de vitraux signés Arthur Schouler, artiste verrier local, apportant une touche d’originalité à ce lieu convivial.

Lovée au coeur d’un écrin de verdure luxuriant, cette propriété unique offre un cadre de vie paisible et ressourçant, en parfaite harmonie avec la nature. Un havre de paix idéal pour les familles à la recherche d’espace, de tranquillité et de proximité avec l’ensemble des commodités.

Metz à 30 min
Allemagne à 15 mn
Luxembourg à 50 min
Écoles, collèges et lycée dans la commune

 

RÉF. 316

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 3698 m2
  • Taxe foncière : 1 629 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 186 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 186
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 29
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1957 € et 2647 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 828 820 043 Metz
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