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Valerie CHARLIER

Propriété d’exception et son parc arboré aux portes de Metz

CHARLY ORADOUR 57640 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Prestige 360 M2 1 750 000 € | RÉF. 515
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Propriété d’exception et son parc arboré aux portes de Metz

CHARLY ORADOUR 57640 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Prestige 360 M2 1 750 000 € | RÉF. 515
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57640
CHARLY ORADOUR
360 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
9464 m2
Terrain
1 750 000
Prix de vente

À proximité immédiate de Metz et des grands axes, cette propriété d’exception développe 368 m² de plain-pied, sur un terrain de près de 95 ares entièrement constructible. Conjuguant élégance et originalité, cet ensemble immobilier de prestige, composé de plusieurs bâtiments reliés entre eux, bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante et d’un environnement particulièrement paisible.

L’entrée principale, aménagée dans une tour ronde, dévoile un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle et agrémenté d’une cheminée au gaz. La cuisine, indépendante, entièrement meublée et équipée, pensée pour accompagner les instants du quotidien comme les grandes réceptions, prolonge cet espace de vie raffiné. A l’opposé, la suite parentale dévoile une atmosphère feutrée avec son dressing et sa salle de bain privative équipée d’une baignoire et d’une douche, conjuguant le granit et la pierre de Bourgogne.

Un patio lumineux distribue deux ailes indépendantes : l’une dédiée à l’espace nuit des enfants ou des invités, avec deux chambres partageant une salle de bain et une troisième chambre dotée de sa propre salle d’eau ; l’autre consacrée au bien-être avec sa cheminée centrale, son jacuzzi, son sauna et sa douche. Un bureau, une lingerie-buanderie et une salle de bain viennent parfaire l’aménagement de cette partie. Dans le prolongement, une extension édifiée dans les années 1990 accueille un grand garage, une cave, une chaufferie ainsi qu’une salle de jeux installée sous une spectaculaire charpente apparente. La toiture en ardoises naturelles, façonnée par les artisans ayant contribué à la restauration de Notre-Dame de Paris, témoigne de l’excellence des matériaux et du soin apporté à chaque détail. En annexe, un garage double et un appentis viennent répondre aux besoins de stationnement sécurisé et de stockage.

À l’extérieur, le parc déploie ses larges perspectives. Entre espaces arborés et prairies ouvertes sur la campagne, l’environnement inspire calme et intimité. Le potentiel de ce terrain constructible offre de multiples possibilités pour un projet d’agrandissement ou de promotion immobilière. La localisation stratégique permet de rejoindre en quelques minutes les écoles, commerces, services et grands axes autoroutiers.

Offrant un subtil mélange d’élégance, d’authenticité et de volumes généreux, cette propriété haut de gamme conviendra autant à un projet de résidence principale d’exception qu’à la création d’un hôtel de standing ou à une opération de valorisation patrimoniale.

Commerces à 8 min en voiture
Ecoles maternelle et élémentaire à 5 min à pied
Autoroute à 5 min en voiture

 

RÉF. 515

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bain
  • Surface du terrain : 9464 m2
  • Taxe foncière : 2 520 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 221 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 221
    kWh/m².an
    67*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 67 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 67
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 10120 € et 13760 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Valerie CHARLIER - EI
Agent commercial
RSAC : 828 820 043 Metz
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1, avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21, avenue Anatole France 54000 Nancy
Réception sur rendez-vous
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