Loft dans une ancienne saboterie et son jardin

WALSCHEID 57870 #Loft #Maison avec jardin 177 M2 281 000 € | RÉF. 271

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Loft dans une ancienne saboterie et son jardin

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57870

WALSCHEID

177 m2

Surface

Chambres

Salles de bain/eau

438 m2

Terrain

281 000 €

Prix de vente

Située à 20 minutes de Sarrebourg, cette maison de datant du début du XIXe siècle développe 177 m² sur un terrain de 4 ares. Elle a abrité autrefois une fabrique de sabot avant de bénéficier d’une rénovation complète venue sublimer ses nombreux atouts de caractère.

L’entrée s’ouvre sur un premier demi-niveau qui accueille un espace salon cosy réchauffé par un poêle à granules. L’omniprésence du bois combinés aux murs en grès des Vosges confère à l’espace une atmosphère chaleureuse et authentique. Quelques marches mènent à un second plateau entièrement ouvert qui permet d’admirer la charpente apparente de l’édifice. Une vaste baie vitrée inonde de lumière cet espace propice à la créativité et à l’apaisement. Elle offre également un accès direct au jardin arboré avec vue sur les collines sur lesquelles on peut apercevoir des biches.

Le niveau supérieur dessert une coursive ouverte qui permet d’accueillir de nombreuses étagères. Elle se voit prolongée par une agréable cuisine dînatoire. Enfin, le dernier niveau se compose d’une mezzanine dotée d’une salle d’eau et permet de parcourir une passerelle suspendue au-dessus du séjour et menant à l’espace nuit, véritable cocon blotti sous la charpente.

Une cave ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien unique. Aujourd’hui exploitée en atelier de poterie, cette maison de caractère séduira les amateurs de nature et d’authenticité.

Commerces à 18 min en voiture

Boulangerie dans le village

Ecoles à 3 min à pied

Transports à 5 min à pied

Prix net vendeur 281 000€

Honoraires de 3,2% à la charge de l’acquéreur soit 9 000€TTC

RÉF. 271

Informations complémentaires

5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Surface du terrain : 438 m2
Taxe foncière : 160 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire

c : 135 kWh/m².an

Logement extrêmement performant

A
B
135

kWh/m².an

3*

kg CO2/m².an

C
D
E
F
G

Logement extrêmement peu performant

* Dont émissions gaz à effet de serre

a : 3 kg CO2/m².an

Peu d'émissions de CO2

3

kg CO2/m².an

A
B
C
D
E
F
G

Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1340 € et 1870 €